Спрос на землю в «Красной Поляне» в 2004 году по сравнению с 2003 вырос на 60 % и начинает приобретать ажиотажную окраску, так как количество земли на курорте ограничено

«Красная Поляна» создаётся как всесезонный горно-морской курорт, что обусловлено его близостью к морскому побережью. Эта уникальная составляющая отразилась на инвестиционной привлекательности курорта и на стоимости земли, которая с 1998 по 2004 год выросла в 12-15 раз и находится в пределах $12-18 тыс. за сотку. Одна только газификация курорта дала повышение стоимости земли в 1,5-2 раза. Для сравнения: за последние несколько лет цены на землю в престижных районах Большого Сочи выросли в 4-5 раз. «Красная Поляна» стала лидером по динамике роста цен на землю. Данный показатель в два раза выше, чем на побережье. А уровень цен на землю на курорте в несколько раз ниже, чем в Центральном районе города Сочи. Это является одной из причин, привлекающих инвесторов вкладывать деньги в курорт. В последние годы стремительно развивается дорожная сеть и инфраструктура курорта. С вводом в эксплуатацию нового скального тоннеля, длительность поездки от аэропорта до «Красной Поляны» сократится с 1 часа до 30 минут. Проведенный компанией «АСТА Элит» опрос потенциальных продавцов земли показал, что это событие приведет к дальнейшему росту цен до $20-25 за сотку. Хотелось бы особо отметить ограниченность земельных ресурсов на курорте. Это связано, прежде всего, с рельефом местности и с тем, что «Красная Поляна» окружена землями Сочинского природного парка и Кавказского биосферного заповедника. В дальнейшем, данные особенности не могут не отразиться на ценообразовании на рынке земли курорта. За последние несколько лет «Красная Поляна» закрепила за собой второе место в рейтинге популярности направлений на рынке земли в Сочи. Первое место держит Центральный район города. Факторы, влияющие на повышение покупательского спроса на земельные участки в Красной Поляне, следующие: масштабные инвестиции в развитие инфраструктуры, развитие дорожной сети, газификация курорта, активное строительство новых гостиниц и как следствие значительное увеличение спроса на недвижимость на быстро растущем горнолыжном курорте. На сегодняшний день можно выделить следующие наиболее интересные места, которые пользуются повышенным покупательским спросом: это земельные участки, которые находятся в близости к федеральной трассе, а так же к действующему и строящимся горнолыжным подъемникам. Они идеально подходят под строительство рекреационных объектов и объектов гостиничного бизнеса. Наблюдается повышенный интерес к региону со стороны крупных российских и зарубежных компаний, а так же со стороны частных инвесторов. По статистике компании «АСТА Элит», спрос на землю в «Красной Поляне» в 2004 году по сравнению с 2003 вырос на 60 % и начинает приобретать ажиотажную окраску, так как количество земли на курорте ограничено.