Кадастр посчитан

Завершилась кадастровая оценка земель в стране. Суммарная кадастровая стоимость земельных участков по всей стране составляет 186 трлн рублей. Эта цифра получена на основании результатов, полученных в ходе проведения в период с 2006 по 2010 годы государственной кадастровой оценки.

Сегодня в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти уже находятся более 70 исков, поданных советниками участков, считающих неправильной повышенную стоимость своей земли, указанную в кадастре. Кадастровая оценка была проведена ГУП «ГУИОН», и некоторые участки оказались в такой ценовой категории, которая отличается от независимой оценки на 50%.

Так, если данные иски будут выиграны, бюджет Северной столицы не дополучит около 100 млн руб налога. План сбора земельного налога в этом году — 5,1 млрд рублей.

Стоимость недвижимости в стране пока достоверно неизвестна. Результаты оценки по каждому региону должны быть утверждены органами власти субъектов. Четыре региона — Республики Татарстан и Дагестан, Кабардино-Балкарская Республика и Ленинградская область — данные пока не предоставили. 

Законом установлено, что кадастровая стоимость недвижимости должна пересматриваться не реже чем раз в 5 лет. Но по решению органов власти субъекта это может делаться и чаще.  

По словам Натальи Антипиной, с 1 января 2013 года организатором кадастровой оценки выступают органы власти субъектов, а не Росреестр. «Они должны сами заказывать эти работы, выбирать оценщиков. Правда, наше ведомство по-прежнему будет вести фонд данных кадастровой оценки, формировать по запросу органов власти субъектов РФ перечень объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, и создавать комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости», – рассказала она.