798 0
Нужно ли нотариально оформлять сделку?
Профессионалы рынка недвижимости не видят необходимости в обязательном нотариальном удостоверении сделок.
Такого мнения придерживаются около 60% опрошенных участников выставки «Жилищный проект». Противоположное суждение высказали почти 40% респондентов. Маркетинговые исследования проводились на прошедшей выставке.
Напомним, что еще в 2012 году была предпринята попытка на законодательном уровне ввести обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Однако первоначальный проект закона не был одобрен. В декабре 2013 года вышел ФЗ №379, который ввел ряд существенных для рынка недвижимости новаций. Согласно новому Закону, нотариус будет вправе самостоятельно подавать заявление о регистрации нотариально удостоверенной сделки и получать свидетельство о регистрации права. В этом случае срок регистрации сделки будет составлять 5 дней. Для простой письменной формы на рассмотрение документов отведено 18 дней.
Кроме того, создается единая информационная система нотариата, в которую будут вноситься сведения о совершении всех нотариальных действий на территории РФ. Система должна обеспечивать бесплатный и открытый доступ к информации о фактах отзыва доверенности или залога недвижимого имущества всем желающим.
В нотариальной палате Санкт-Петербурга считают, что в настоящее время только порядка 45% сделок на вторичном рынке проводятся в нотариальной форме. Негативное отношение специалистов к нововведению связана с тем, что пока не очень понятна ответственность нотариусов, а гражданам неизвестны тарифы по нотариально удостоверенным сделкам.