97 1
Схемы мошенников 2024: как аферисты наживаются на рынке недвижимости Петербурга
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга активизировались мошенники, использующие новые и изощрённые схемы обмана. Эти преступные действия наносят серьёзный ущерб гражданам и заставляют профессиональное сообщество риелторов предпринимать дополнительные меры для защиты клиентов.
«В 2024 году мы наблюдаем рост числа мошеннических операций с недвижимостью. Аферисты действуют всё более профессионально, манипулируя доверчивостью людей и создавая ситуации, которые вынуждают владельцев недвижимости принимать поспешные и рискованные решения», — отмечает Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор».
Эксперты выделяют несколько наиболее распространённых методов, которыми пользуются злоумышленники:
- Поддельные документы и электронные подписи
Злоумышленники используют поддельные договоры, украденные электронные подписи и даже доступ к государственным реестрам для незаконных операций с недвижимостью.
- Психологическое давление
Жертвам сообщают о якобы незаконной продаже их квартиры или других проблемах с имуществом. Используя страх и стресс, мошенники склоняют владельцев к поспешным действиям.
- “Защищённые счета”
Гражданам предлагают перевести деньги на так называемые защищённые счёта для обеспечения безопасности сделки, однако эти средства исчезают, попадая к аферистам.
- Ложные риелторы
Преступники выдают себя за специалистов в сфере недвижимости, создавая иллюзию профессиональной помощи, но на деле преследуют цель завладеть деньгами клиента.
Как распознать мошенников
Эксперты агентства «Невский Простор» советуют обращать внимание на следующие признаки:
- Срочность сделки: предложение продать недвижимость без времени на проверку документов.
- Заниженная цена: предложение существенно ниже рыночной стоимости без очевидных причин.
- Изоляция жертвы: мошенники стараются ограничить общение клиента с близкими или независимыми консультантами.
«Мошенники умело играют на эмоциях, особенно на страхах потерять имущество или деньги. Мы всегда советуем нашим клиентам не принимать поспешных решений и обращаться за профессиональной консультацией», — подчёркивает Алла Шинкевич.
Рекомендации для граждан
Чтобы избежать обмана, важно соблюдать несколько простых правил:
- Проверяйте информацию. Любые заявления о проблемах с недвижимостью проверяйте через официальные источники, такие как Росреестр или ЕГРН.
- Ставьте ограничения на сделки. Установите запрет на регистрацию сделок с недвижимостью без вашего личного участия через Росреестр.
- Обучайтесь и консультируйтесь. Если вам кажется, что вы столкнулись с мошенниками, сразу обращайтесь к проверенным риелторам или юридическим консультантам.