189 0
"Зеленое" отступление
Сбербанк официально объявил о повышении процентных ставок по валютным займам и об одновременном понижении ставок по кредитным продуктам в рублях.
В официальном релизе, размещенном на сайте банка, говорится о росте кредитного портфеля, об увеличении спроса на жилье, стабильности национальной валюты и пр. Про доллар - ни слова.
Теперь рублевые ипотечные кредиты от Сбербанка будут стоить заемщику от 12 до 15,5% годовых, валютные - от 12,5 до 15,5%. В прошлом году сбербанковские рублевые займы выдавались под 18-23%, в начале этого года - под 16-19%, существенно дороже, чем в среднем по рынку. Лидер потребительского кредитования мог себе такое позволить: более тысячи филиалов, могучий, с советскими корнями, брэнд и полугосударственный имидж, что для значительной части населения немаловажно.
И вот - неожиданный шаг: рублевые ставки приводятся в соответствие с рыночными; кроме того, Сбербанк демонстрирует уверенность в том, что в долгосрочной перспективе рубль будет укрепляться, а доллар - падать.
На ипотечном рынке ставки по валютным кредитам в среднем на 2-3% ниже, чем по рублевым. (Абсолют банк, НРБ, ММБ - от 9,5-10% по кредитам в долларах.) Брать в долг в валюте предпочитают заемщики в Москве и в Петербурге. По данным специалистов Городского ипотечного банка, "валютная доля" в этих городах - до 70%. В регионах - картина обратная: рублевые кредиты пользуются большим спросом.
Директор Центра жилищного кредитования "Адвекс" Ирина Забродина отмечает, что рублевые продукты становятся все более популярными. Ставки СБ, по мнению Ирины Забродиной, были неоправданно высокими, теперь - приближаются к рыночным.
Член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов считает, что коммерческие банки не будут корректировать ставки, ориентируясь на стратегию Сбербанка: параметры их программ зависят от стоимости привлеченных ресурсов. Генеральный директор петербургского филиала БСЖВ (Банк "Сосьете Женераль- Восток") Елена Шевелева уточняет: кроме того, коммерческие банки (особенно - "иностранного происхождения") и Сбербанк ориентированы на разные категории клиентов.
Ситуация, сложившаяся на рынке, может иметь и другие последствия. Не только банкам, но и гражданам нравится перспектива брать кредит в дешевеющих долларах, чтобы возвращать долг из доходов в рублях. А тут еще с высоких трибун говорят о том, что "доллар переоценен на 30-35%".Так что популярность валютных кредитов может еще возрасти.
Впрочем, правительство обещало, что и жилье подешевеет…
В официальном релизе, размещенном на сайте банка, говорится о росте кредитного портфеля, об увеличении спроса на жилье, стабильности национальной валюты и пр. Про доллар - ни слова.
Теперь рублевые ипотечные кредиты от Сбербанка будут стоить заемщику от 12 до 15,5% годовых, валютные - от 12,5 до 15,5%. В прошлом году сбербанковские рублевые займы выдавались под 18-23%, в начале этого года - под 16-19%, существенно дороже, чем в среднем по рынку. Лидер потребительского кредитования мог себе такое позволить: более тысячи филиалов, могучий, с советскими корнями, брэнд и полугосударственный имидж, что для значительной части населения немаловажно.
И вот - неожиданный шаг: рублевые ставки приводятся в соответствие с рыночными; кроме того, Сбербанк демонстрирует уверенность в том, что в долгосрочной перспективе рубль будет укрепляться, а доллар - падать.
На ипотечном рынке ставки по валютным кредитам в среднем на 2-3% ниже, чем по рублевым. (Абсолют банк, НРБ, ММБ - от 9,5-10% по кредитам в долларах.) Брать в долг в валюте предпочитают заемщики в Москве и в Петербурге. По данным специалистов Городского ипотечного банка, "валютная доля" в этих городах - до 70%. В регионах - картина обратная: рублевые кредиты пользуются большим спросом.
Директор Центра жилищного кредитования "Адвекс" Ирина Забродина отмечает, что рублевые продукты становятся все более популярными. Ставки СБ, по мнению Ирины Забродиной, были неоправданно высокими, теперь - приближаются к рыночным.
Член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов считает, что коммерческие банки не будут корректировать ставки, ориентируясь на стратегию Сбербанка: параметры их программ зависят от стоимости привлеченных ресурсов. Генеральный директор петербургского филиала БСЖВ (Банк "Сосьете Женераль- Восток") Елена Шевелева уточняет: кроме того, коммерческие банки (особенно - "иностранного происхождения") и Сбербанк ориентированы на разные категории клиентов.
Ситуация, сложившаяся на рынке, может иметь и другие последствия. Не только банкам, но и гражданам нравится перспектива брать кредит в дешевеющих долларах, чтобы возвращать долг из доходов в рублях. А тут еще с высоких трибун говорят о том, что "доллар переоценен на 30-35%".Так что популярность валютных кредитов может еще возрасти.
Впрочем, правительство обещало, что и жилье подешевеет…