Мокрая реконструкция

В доме 22 по 3-й линии Васильевского острова несколько лет идет надстройка дополнительного этажа. Кусок крыши (15 кв.м) перекрыт полиэтиленом. Жильцы борются с протечками, подсчитывают ущерб и пишут во все инстанции. В 1999 году по распоряжению главы администрации Василеостровского района чердак дома был отдан под строительство мансарды на семь квартир. Застройщиком выступило ООО "Петербургстрой", генподрядчиком - ООО "КТС-Строй". Начиная работы, застройщик ориентировался на распоряжение экс-губернатора Яковлева от 11.12.1998-го, которое отменяло необходимость согласования строительства мансарды с собственниками. (За 10 месяцев 1999 года в городе было согласовано 486 мансардных заявок, в 1998-м — 288.) Шесть лет назад строители разобрали чердак, оставив здание без крыши. Жильцов о начале реконструкции известили атмосферные осадки. Пластиковый каркас (в нарушение строительных норм) над местом работ установлен не был. Практика неожиданного срезания крыши была весьма распространенной: в такой ситуации жильцы ждут от застройщика не прекращения работ, а ускорения. Однако не получилось. «Петербургстрой» должен был закончить реконструкцию еще в 2001 году. Работы не выполнены до сих пор. Объект вроде бы даже принят госкомиссией (без крыши?). Обращение жильцов к районным властям результата не принесло. Смольнинский суд признал инвестдоговор недействительным. Однако городской суд отменил это решение, ссылаясь на акт госприемки. По словам жильцов, на этой бумаге — всего две подписи: руководителя самой фирмы и представителя пожарного надзора. Дело вернули на доследование. В этом году под давлением созданного жильцами дома ТСЖ «Мансарда» юристы КУГИ обратились в арбитражный суд с целью расторгнуть инвестиционный договор. Но в результате только взыскали штраф с застройщика за нарушение сроков. Жильцы продолжают борьбу, теперь в Василеостровском суде. На здание наложен арест, работы приостановлены. В одной из квартир мансарды люди уже живут, две еще не достроены. Чердаком дело не ограничилось. Администрация района отдала компании «Модуль» подвал — в аренду на 15 лет. Арендатор, не имея ни согласований, ни проекта, пробил и так уже поврежденную капитальную стену, чтобы спрятать в нее инженерные коммуникации. Нарушена гидроизоляция, подвал подтоплен грунтовыми водами. ТСЖ лишено доступа к инженерным коммуникациям. Застройщики выставили круглосуточную охрану…

• Автор: Виталий Баранник