170 0
Нижегородские номера
Предприниматель из Нижнего Новгорода Дмитрий Володин построит гостиницу в Петербурге. Для этого он приобрел в историческом центре города два здания за 406 млн руб. В реконструкцию объекта, по оценкам экспертов, Володину придется вложить почти столько же.
Фонд имущества Петербурга в пятницу выставил на торги два здания на Английской набережной, 62а - 64а. Они построены в XVIII в. и находятся под охраной городского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Общая площадь зданий почти 9000 кв. м. Здания находились в городской собственности, до недавнего времени в них размещался Электромеханический колледж. По условиям торгов в течение трех с половиной лет их нужно реконструировать в гостиницу, а все строительные работы обязательно согласовывать с КГИОП.
Победитель предложил высокую, но не запредельную цену, полагает один из участников аукциона, который вышел из торгов, когда цена за объекты на Английской набережной превысила 260 млн руб. По его мнению, другие варианты могут быть эффективными и при более высокой цене недвижимости.
А директор фонда имущества Андрей Степаненко приятно удивлен результатами конкурса. Он считает цену в 406 млн руб. лучшей, на которую мог рассчитывать город. В реконструкцию придется вложить не меньше, добавляет Степаненко: “У КГИОП очень жесткие требования по сохранению исторического облика объекта. Фасады и интерьеры здания являются, по сути, дворцовой архитектурой”.
Инвестиции составят не меньше $30 млн, считают эксперты. Расположение и площадь объекта позволяют разместить в нем гостиницу класса четыре-пять звезд на 120-140 номеров, говорит участник конкурса. А представитель девелоперской компании Caspian Роман Львов оценивает затраты на реконструкцию в $250 000-300 000 на один номер. По его словам, объект дорого обошелся покупателю даже с учетом того, что находится в историческом центре города.
Гостиничный бизнес в Петербурге имеет ярко выраженную сезонность, зимой поток туристов падает, вторит управляющий инвесткомпанией Kinsi Александр Мельник. Заполнить отели осенью и зимой помогает, по его словам, развитие конференционного туризма.
Фонд имущества Петербурга в пятницу выставил на торги два здания на Английской набережной, 62а - 64а. Они построены в XVIII в. и находятся под охраной городского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Общая площадь зданий почти 9000 кв. м. Здания находились в городской собственности, до недавнего времени в них размещался Электромеханический колледж. По условиям торгов в течение трех с половиной лет их нужно реконструировать в гостиницу, а все строительные работы обязательно согласовывать с КГИОП.
Победитель предложил высокую, но не запредельную цену, полагает один из участников аукциона, который вышел из торгов, когда цена за объекты на Английской набережной превысила 260 млн руб. По его мнению, другие варианты могут быть эффективными и при более высокой цене недвижимости.
А директор фонда имущества Андрей Степаненко приятно удивлен результатами конкурса. Он считает цену в 406 млн руб. лучшей, на которую мог рассчитывать город. В реконструкцию придется вложить не меньше, добавляет Степаненко: “У КГИОП очень жесткие требования по сохранению исторического облика объекта. Фасады и интерьеры здания являются, по сути, дворцовой архитектурой”.
Инвестиции составят не меньше $30 млн, считают эксперты. Расположение и площадь объекта позволяют разместить в нем гостиницу класса четыре-пять звезд на 120-140 номеров, говорит участник конкурса. А представитель девелоперской компании Caspian Роман Львов оценивает затраты на реконструкцию в $250 000-300 000 на один номер. По его словам, объект дорого обошелся покупателю даже с учетом того, что находится в историческом центре города.
Гостиничный бизнес в Петербурге имеет ярко выраженную сезонность, зимой поток туристов падает, вторит управляющий инвесткомпанией Kinsi Александр Мельник. Заполнить отели осенью и зимой помогает, по его словам, развитие конференционного туризма.