224 0
Кладовщики плетут сети
Британский инвестиционный фонд Raven Russia Ltd и логистическая компания Avalon Group приступили к строительству "Логопарка Нева" - первого объекта будущей складской сети Megalogix, в которую по плану войдут терминалы категории А в 15 российских городах.
Ее первенец общей площадью 142 500 кв.м возводится в Шушарах, на бывших с/х землях, приобретенных в собственность (площадь участка - около 26 га). Логистический комплекс расположен недалеко от КАД и трассы Петербург - Москва, в 500 метрах от контейнерного ж/д терминала.
"Логопарк Нева" спроектировал британский архитектор Беркс Грин - в соответствии с международными требованиями, предъявляемыми к складам высшей категории: рабочая высота потолков - 12 метров; максимальная нагрузка на пол - 6 тонн/кв.м; сетка колонн - 12 х 24 м; гибкая планировка, позволяющая нарезать площади на блоки от 5200 до 74 000 кв.м; один погрузочный док с левеллером на 1000 кв.м склада и т.п.
Генподрядчиком на объекте работает Villa construction company.
Raven Russia Ltd и Avalon Group выступают соинвесторами в пропорции 50 на 50. Стройка разбита на три фазы и по плану должна финишировать в середине 2008-го.
Первую очередь терминала (55 000 кв.м) целиком займет дочерняя структура Avalon Group - логистический оператор Avalon Logistics, входящий в пятерку лидеров российского рынка.
Две другие фазы (74 000 кв.м полезных площадей) сдаются в аренду. Эксклюзивный брокер - международная компания Jones Lang LaSalle. Арендные ставки пока не афишируются, но, очевидно, они будут одними из самых высоких по рынку.
По словам управляющего директора Raven Russia Property Manаgement Адриана Бейкера, после завершения проекта компания намерена оставить его в своей собственности: "Мы нацелены на долгосрочные отношения как с местной администрацией, так и с нашими арендаторами".
"Логопарк Нева" - не единственный складской объект Raven в Петербурге. По двум другим британцы работают в тандеме с московской компанией "Эспро Девелопмент", которая управляет этими проектами. К концу 2008-го вблизи аэропорта "Пулково" должны быть построены два комплекса (А-класса) на смежных участках общей площадью 15 га: "Кулон-Пулково" (примерно 34 000 кв.м) и "Пулково-Эстейт" (около 60 000 "квадратов").
На петербургском рынке складских площадей все заметнее влияние сетевых девелоперов. Так, компания "Евразия логистик", которая в конце прошлого года приступила к строительству логистического парка "Колпино" общей площадью 790 000 кв.м, намерена за пять лет возвести 14 логистических комплексов в российских городах-миллионниках (в общей сложности 4 млн кв.м).
В 2008 году планку в 1,5 млн складских "квадратов" на территории России и ближнего зарубежья рассчитывает взять другой девелопер-сетевик - компания "Международное логистическое партнерство" (МЛП). Под Петербургом у нее два проекта: терминал категории А "МЛП Уткина заводь" в дер. Новосаратовка (примерно 200 000 кв.м) по плану сдается уже в конце года; сооружение аналогичного объекта задумано в Шушарах.
Ее первенец общей площадью 142 500 кв.м возводится в Шушарах, на бывших с/х землях, приобретенных в собственность (площадь участка - около 26 га). Логистический комплекс расположен недалеко от КАД и трассы Петербург - Москва, в 500 метрах от контейнерного ж/д терминала.
"Логопарк Нева" спроектировал британский архитектор Беркс Грин - в соответствии с международными требованиями, предъявляемыми к складам высшей категории: рабочая высота потолков - 12 метров; максимальная нагрузка на пол - 6 тонн/кв.м; сетка колонн - 12 х 24 м; гибкая планировка, позволяющая нарезать площади на блоки от 5200 до 74 000 кв.м; один погрузочный док с левеллером на 1000 кв.м склада и т.п.
Генподрядчиком на объекте работает Villa construction company.
Raven Russia Ltd и Avalon Group выступают соинвесторами в пропорции 50 на 50. Стройка разбита на три фазы и по плану должна финишировать в середине 2008-го.
Первую очередь терминала (55 000 кв.м) целиком займет дочерняя структура Avalon Group - логистический оператор Avalon Logistics, входящий в пятерку лидеров российского рынка.
Две другие фазы (74 000 кв.м полезных площадей) сдаются в аренду. Эксклюзивный брокер - международная компания Jones Lang LaSalle. Арендные ставки пока не афишируются, но, очевидно, они будут одними из самых высоких по рынку.
По словам управляющего директора Raven Russia Property Manаgement Адриана Бейкера, после завершения проекта компания намерена оставить его в своей собственности: "Мы нацелены на долгосрочные отношения как с местной администрацией, так и с нашими арендаторами".
"Логопарк Нева" - не единственный складской объект Raven в Петербурге. По двум другим британцы работают в тандеме с московской компанией "Эспро Девелопмент", которая управляет этими проектами. К концу 2008-го вблизи аэропорта "Пулково" должны быть построены два комплекса (А-класса) на смежных участках общей площадью 15 га: "Кулон-Пулково" (примерно 34 000 кв.м) и "Пулково-Эстейт" (около 60 000 "квадратов").
На петербургском рынке складских площадей все заметнее влияние сетевых девелоперов. Так, компания "Евразия логистик", которая в конце прошлого года приступила к строительству логистического парка "Колпино" общей площадью 790 000 кв.м, намерена за пять лет возвести 14 логистических комплексов в российских городах-миллионниках (в общей сложности 4 млн кв.м).
В 2008 году планку в 1,5 млн складских "квадратов" на территории России и ближнего зарубежья рассчитывает взять другой девелопер-сетевик - компания "Международное логистическое партнерство" (МЛП). Под Петербургом у нее два проекта: терминал категории А "МЛП Уткина заводь" в дер. Новосаратовка (примерно 200 000 кв.м) по плану сдается уже в конце года; сооружение аналогичного объекта задумано в Шушарах.