152 0
Без ажиотажа и потрясений
Уходящий 2007 год не принес рынку недвижимости каких-либо кардинальных изменений. Скорее, можно говорить о том, что он стал периодом поступательного развития. В отличие от 2006-го, рост цен на жилье не превысил инфляционных показателей.
Одним из важнейших событий стало принятие концепции жилищной политики до 2011 года. Принята программа расселения коммунальных квартир. В ближайшее время будет утвержден закон, регламентирующий порядок реновации территорий, застроенных домами первых массовых серий. Ожидается, что реализация первых проектов по расселению хрущевок начнется уже в середине следующего года.
По итогам прошедших двенадцати месяцев строители Петербурга сдали в эксплуатацию 2,5 млн кв. м. жилья.
В уходящем году была опробована новая технология развития территорий – Смольный предложил строителям не отдельные участки, а целые кварталы под их комплексное освоение. Работа принесла ожидаемый многими результат. В Петербург потянулся крупный московский капитал, символом прихода которого для Северной столицы стали проекты корпорации «Главстрой».
Реализация крупных проектов строительства жилья развивает строительную отрасль, приносит в город дополнительные инвестиции, сдерживает рост цен на жилищном рынке.
Продолжает развиваться система ипотечного кредитования. Американский кризис, вызвавший ужесточение требований банков к заемщикам, не смог повлиять на популярность ипотеки среди россиян. Все больше граждан улучшают свои жилищные условия с помощью заемных средств.
На федеральном уровне был принят Закон «О саморегулируемых организациях» – общий, но дающий полноценную возможность создания профессиональных объединений, которые смогут взять на себя часть контролирующих функций государства.
Больше всего надежд принес новый закон риэлторскому сообществу, деятельность которого уже более пяти лет, по сути, находится вне рамок правового поля. В условиях отсутствия лицензирования для профессионалов вторичного рынка жилья документ стал глотком свежего воздуха.
Рынок приобретает все более цивилизованные формы. И, судя по всему, этот вектор развития продолжится.