466 0
Дудергофская Венеция
Градостроительный совет одобрил эскиз планировки двух новых кварталов, которые будут построены в юго-западной части Петербурга - визави "Балтийской жемчужины".
Проект разработан бюро «Студия-17» по заказу компании «Дудергофский проект», специально созданной для преобразования 29,3 га, которые были приобретены на торгах. Инвестором выступает ООО «Московский метрополитен», намеренное вложить в проект $1,5 млрд. Объем будущей застройки — около 650 000 кв.м.
Консультантами выступают компании «Панорама-естейт» и «БФА-Девелопмент».
Как пояснил руководитель «Студии-17» Святослав Гайкович, при создании проекта авторы стремились максимально использовать близость воды — Дудергофского канала и Финского залива: предусмотрено как можно больше видовых квартир, а также причалы для личных катеров. Мало того, предложено построить уникальные дома в форме арки, одна из опор которой стоит прямо в воде. Если удастся получить согласования для такого нетривиального решения, то жители с полным правом могут считать себя практически венецианцами.
Как пояснил главный архитектор проекта Владимир Линов, всего в квартале намечено построить 500 000 кв.м жилья бизнес- и эконом-класса (престижные объекты расположатся вдоль набережных, а более скромные — по Ленинскому пр. и в глубине кварталов). Максимальная высотность — 35 этажей — не противоречит высотному регламенту; к центру кварталов дома понижаются до 6 этажей. Кроме жилья планируется построить бизнес-центр, торговый и спортивный комплексы, школу и детский сад.
Здания предполагают поставить на платформы высотой 3,5 м, внутри которых устроят автостоянки (всего 4000 мест).
Коллеги по цеху отметили интересное композиционное решение проекта и любопытное взаимодействие с акваторией.
Как пояснил Алексей Мильруд, генеральный директор ООО «Дудергофский проект», инженерная подготовка территории должна завершиться к 2010 году.