143 0
Майские праздники спровоцировали скачек посуточных ставок аренды
В апреле ставки на рынке долгосрочной аренды жилья стабилизировались. Стоимость посуточной аренды жилья, напротив, резко подскочила. Основная причина - майские праздники, на период которых в Петербург традиционно приезжает много туристов.
«На конец апреля ставки на рынке долгосрочной аренды жилья остались на уровне начала месяца, - рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). – Так, 1-комнатную квартиру можно было арендовать по цене от 12 000 рублей в месяц, 2-комнатную – от 16 000 рублей в месяц, а 3-комнатную – от 20 000 рублей в месяц». В апреле в основном предлагали 1-комнатные квартиры. «По нашему агентству доля такого предложения составила более 50%», - рассказывает Татьяна Болбошенко. Доля 2-комнатных и 3-комнатных – 34% и 12% соответственно.
В целом предложение соответствовало спросу на данный период времени. Те, кто не смог в феврале – марте договориться с хозяином квартиры о снижении ставок аренды, уже подобрали для себя наиболее приемлемый вариант. Другие все же смогли достичь консенсуса с арендодателями. В итоге февральско-мартовский ажиотаж плавно перешел в состояние стабильности. «В апреле наибольшим спросом пользовались 1-комнатные квартиры, расположенные на юге города, - рассказывает Татьяна Болбошенко. – Думаю, что основная причина этого – в невысокой арендной ставке на такие квартиры». Также продолжают интересоваться малогабаритным жильем на севере города. «При этом надо отметить, что у людей, желающих арендовать квартиры, появилась определенность: потенциальные арендаторы четко понимают какую квартиру, в каком районе и за какие деньги они хотят арендовать, - говорит Татьяна Болбошенко. – Из всех клиентов, которые пришли к нам в апреле, только 8% готовы были проживать в любом районе».
Если на рынке долгосрочной аренды наметилась стабильность, то посуточная аренда на майские праздники сильно подскочила в цене. «Так, если в начале месяца в основном предлагались варианты по ставке 2000 рублей в сутки, то к концу месяца стали появляться предложения и по 6 000 рублей в сутки, - говорит Татьяна Болбошенко. – И самое интересное, что и на такую ставку находится арендатор». Основная причина ажиотажного спроса – в майских праздниках, на период которых в Петербург приезжает достаточно много туристов. «Поскольку люди приезжают в Северную столицу на отдых, многие ищут жилье недалеко от центра города, рядом с метро и транспортными потоками, - комментирует Татьяна Болбошенко. – Поэтому основной скачек в ставках аренды был именно на дорогое жилье в центре города. Такие квартиры в 30-х числам апреля предлагались по 5 000 - 10 000 рублей в сутки».
По мнению специалистов АРИН, стабилизация на рынке аренды продлится до середины июня. Далее следует ожидать очередной всплеск спроса. «В этот период времени, как правило, приезжают студенты для сдачи вступительных экзаменов в ВУЗы, - говорит Татьяна Болбошенко. – В итоге спрос превышает предложение, что позволяет арендодателям увеличивать ставки аренды на этот период времени». Однако, уже в сентябре ставки должны вернуться на уровень апреля этого года.
«На конец апреля ставки на рынке долгосрочной аренды жилья остались на уровне начала месяца, - рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). – Так, 1-комнатную квартиру можно было арендовать по цене от 12 000 рублей в месяц, 2-комнатную – от 16 000 рублей в месяц, а 3-комнатную – от 20 000 рублей в месяц». В апреле в основном предлагали 1-комнатные квартиры. «По нашему агентству доля такого предложения составила более 50%», - рассказывает Татьяна Болбошенко. Доля 2-комнатных и 3-комнатных – 34% и 12% соответственно.
В целом предложение соответствовало спросу на данный период времени. Те, кто не смог в феврале – марте договориться с хозяином квартиры о снижении ставок аренды, уже подобрали для себя наиболее приемлемый вариант. Другие все же смогли достичь консенсуса с арендодателями. В итоге февральско-мартовский ажиотаж плавно перешел в состояние стабильности. «В апреле наибольшим спросом пользовались 1-комнатные квартиры, расположенные на юге города, - рассказывает Татьяна Болбошенко. – Думаю, что основная причина этого – в невысокой арендной ставке на такие квартиры». Также продолжают интересоваться малогабаритным жильем на севере города. «При этом надо отметить, что у людей, желающих арендовать квартиры, появилась определенность: потенциальные арендаторы четко понимают какую квартиру, в каком районе и за какие деньги они хотят арендовать, - говорит Татьяна Болбошенко. – Из всех клиентов, которые пришли к нам в апреле, только 8% готовы были проживать в любом районе».
Если на рынке долгосрочной аренды наметилась стабильность, то посуточная аренда на майские праздники сильно подскочила в цене. «Так, если в начале месяца в основном предлагались варианты по ставке 2000 рублей в сутки, то к концу месяца стали появляться предложения и по 6 000 рублей в сутки, - говорит Татьяна Болбошенко. – И самое интересное, что и на такую ставку находится арендатор». Основная причина ажиотажного спроса – в майских праздниках, на период которых в Петербург приезжает достаточно много туристов. «Поскольку люди приезжают в Северную столицу на отдых, многие ищут жилье недалеко от центра города, рядом с метро и транспортными потоками, - комментирует Татьяна Болбошенко. – Поэтому основной скачек в ставках аренды был именно на дорогое жилье в центре города. Такие квартиры в 30-х числам апреля предлагались по 5 000 - 10 000 рублей в сутки».
По мнению специалистов АРИН, стабилизация на рынке аренды продлится до середины июня. Далее следует ожидать очередной всплеск спроса. «В этот период времени, как правило, приезжают студенты для сдачи вступительных экзаменов в ВУЗы, - говорит Татьяна Болбошенко. – В итоге спрос превышает предложение, что позволяет арендодателям увеличивать ставки аренды на этот период времени». Однако, уже в сентябре ставки должны вернуться на уровень апреля этого года.