В Петербурге продается около 15 бизнес-центров

 Владельцы коммерческой недвижимости продают свои бизнес-центры. Сейчас в продаже находится около 15 объектов. Как рассказали корреспонденту «Квадрат.ру» в АРИН, с конца 2008 года появилось достаточно много предложений по продаже бизнес-центров. В настоящий момент известно о продаже более чем 15 бизнес-центров площадью около 8000 кв. м. Например, это бизнес-центры на Левашовском проспекте, 12, на Шпалерной улице, 51, некоторые БЦ УК «Теорема», БЦ «Овентал», БЦ «Содружество» на Коломяжском проспекте, рассказал Андрей Храмутичев, руководитель отдела инвестиционных проектов АРИН. Кроме того, по словам эксперта, в нынешних условиях собственники объектов офисной недвижимости если открыто и не продают свои бизнес-центры, то при поступлении выгодных предложений всегда готовы их рассматривать. В «Бекаре» говорят, что цены продаж объектов коммерческой недвижимости завышены на 20-30%. «Провокационный рост рынка в 2007-2008 годах привел к тому, что у части собственников сложилось иллюзорное представление о постоянном росте стоимости их активов, - считает директор по маркетингу Becar Realty Group Наталия Черейская. - В результате к августу прошлого года объекты коммерческой недвижимости были переоценены владельцами в разы». С начала кризиса стоимости бизнес-центров подешевели уже на 40%, и это не предел. По данным ГУП «ГУИОН», с августа 2008 по апрель 2009 года рублевые цены на аренду и продажу объектов офисной, торговой и складской недвижимости снизились в среднем на 32-40%. Однако аналитики говорят о дальнейшем снижении стоимости коммерческой недвижимости, подчеркивая,что эта тенденция имеет не регрессивный, а коррекционный характер и прекратится, когда цены на объекты станут соответствовать ожиданиям покупателей, а не иллюзиям собственников, отметила Черейская. И если коммерческая недвижимость продолжает дешеветь при продаже, то вот на рынке аренды наблюдается положительная тенденция - цены на аренду офисной недвижимости постепенно стабилизируются. Это связано, в том числе, с завершением в коммерческих организациях процесса массовых сокращений сотрудников и оптимизации издержек. «Основной тренд по сокращению персонала на российском рынке уже прекратился, - считает директор по организационному развитию Becar Realty Group Наталья Калинина. – На сегодняшний момент мы наблюдаем остаточные явления по оптимизации штата, некоторые компании набирают новых сотрудников». Этот факт, кроме прочего, позволяет сделать вывод о том, что массового освобождения офисных площадей в ближайшее время не будет. Кроме того, компании, которые хотели арендовать площади поменьше и подешевле в бизнес-центрах, уже сделали это.