190 0
Спрос возвращается
Выставку-семинар "Жилищный проект", состоявшуюся в Петербурге 11 февраля, посетили более шести тысяч человек. Это говорит о растущем спросе на недвижимость, люди не ждут дальнейшего снижения цен, понимая, что сегодня лучший момент для покупки жилья.
Выставка-семинар, как обычно, включала целый спектр бесплатных мероприятий для населения: семинары, собственно выставку, презентации участников рынка. Кроме того, для граждан работали консультационные центры по государственным жилищным программам, городской и загородной недвижимости.
Удачный момент
О ценовой ситуации на рынке готового и строящегося жилья посетители «Жилищного проекта» узнали на одном из семинаров. Как отметил главный аналитик Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев, коррекция, связанная с кризисом, на вторичном рынке завершилась (на начало февраля 2010 года средняя цена предложения составляет 82 тыс. руб.). При этом ждать значительного роста стоимости квадратного метра в обозримом будущем не приходится – чтобы цены двинулись вверх, должно резко увеличиться количество денег на рынке, а это возможно лишь с возрождением ипотеки. С учетом подобной ситуации покупка недвижимости в инвестиционных целях, по мнению Сергея Бобашева, сегодня не сулит хорошего дохода. А вот для тех, кто планирует купить квартиру для себя, чтобы улучшить жилищные условия, сейчас оптимальный момент: на рынке большой выбор предложений, продавцы готовы идти на уступки.
Как считает заместитель генерального директора строительной компании «Темп» Татьяна Гунько, для приобретения строящегося жилья сегодня тоже хорошее время: цены достаточно низки, застройщики предлагают различные бонусные программы. Однако она предостерегла покупателей от опрометчивых шагов. На первичном рынке всегда нужно обращать повышенное внимание на имидж компании, применяемые схемы продаж, степень готовности объекта, пользоваться услугами юриста. При новой экономической ситуации актуальность этих требований возросла еще сильнее.
Ипотека на горизонте
Выгодно покупать объекты и на загородном рынке. Как отметила в своем выступлении начальник аналитического отдела АН «Итака» Яна Долотова, цены на такую недвижимость в связи с кризисом снизились: садовые дома подешевели примерно на 10%, жилые постройки – до 5%. Больше всего «потеряли» земельные участки – от 15% до 30% первоначальной стоимости.
Сколько продлится столь привлекательная для покупателя ситуация, специалисты сказать затрудняются. Однако, по словам главного экономиста Управления кредитования частных клиентов Северо-Западного банка Сбербанка России Елены Ениной, с конца 2009 года банки стали постепенно смягчать условия своих ипотечных программ. «Первые шаги по либерализации ипотеки сделаны, и эта тенденция продолжается. В частности, начинают снижаться ставки по кредитам», – отметила Елена Енина.
Большой интерес посетителей также вызвал доклад директора по продвижению Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Ирины Гудкиной, которая рассказала, как быстро и выгодно купить (продать) жилье в условиях текущей ценовой ситуации.
Кроме этого семинара, посвященного ценовой ситуации, посетителей «Жилпроекта» ждал еще один – «Права и возможности граждан по участию в городских программах «Жилье – работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» и «Молодежи – доступное жилье». Специалисты Жилищного комитета и ОАО «Городской центр «Доступное жилье» рассказали горожанам об условиях участия в этих программах, после чего ответили на вопросы.
Добрая примета весны
О серьезном повышении спроса на недвижимость говорит аншлаг на самой Выставке по рынку жилья и ипотеки. Стенды компаний-участников ни секунды не пустовали, люди подходили, задавали вопросы, интересовались конкретными объектами, услугами.
В выставке принимали участие такие компании, как Северо-Западный банк Сбербанка России, строительные компании «Темп», «Балтийская жемчужина», агентство недвижимости «Итака», Универсальная ипотечная компания «УНИКОМ» и многие другие. Среди представителей загородного рынка в экспозиции участвовали компании «Прогаль», «Итака», «Коралл», «Кивеннапа», вологодская компания «Модуль» и др. Кстати, «загородный сектор» выставки пользовался особым интересом посетителей. По-видимому, это связано с приближением весны, а также теми благоприятными условиями для покупки жилья, которые сложились на рынке загородной недвижимости.
Многие гости «Жилпроекта» побывали в консультационных центрах мероприятия.
Весь день в рамках выставки-семинара работал «Дом затей». Здесь посетители могли оставить своих детей под присмотром опытных педагогов и воспитателей. Ребят ждали увлекательные активные игры, конкурсы, изготовление поделок. Так что никто из юных гостей «Жилпроекта» ни минуты не скучал.
Следующая выставка-семинар «Жилищный проект» состоится 11 марта 2010 года. Подробности вы сможете узнать на официальном сайте мероприятия – www.gilproekt.ru или по тел. (812) 32-701-32.
Выставка-семинар, как обычно, включала целый спектр бесплатных мероприятий для населения: семинары, собственно выставку, презентации участников рынка. Кроме того, для граждан работали консультационные центры по государственным жилищным программам, городской и загородной недвижимости.
Удачный момент
О ценовой ситуации на рынке готового и строящегося жилья посетители «Жилищного проекта» узнали на одном из семинаров. Как отметил главный аналитик Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев, коррекция, связанная с кризисом, на вторичном рынке завершилась (на начало февраля 2010 года средняя цена предложения составляет 82 тыс. руб.). При этом ждать значительного роста стоимости квадратного метра в обозримом будущем не приходится – чтобы цены двинулись вверх, должно резко увеличиться количество денег на рынке, а это возможно лишь с возрождением ипотеки. С учетом подобной ситуации покупка недвижимости в инвестиционных целях, по мнению Сергея Бобашева, сегодня не сулит хорошего дохода. А вот для тех, кто планирует купить квартиру для себя, чтобы улучшить жилищные условия, сейчас оптимальный момент: на рынке большой выбор предложений, продавцы готовы идти на уступки.
Как считает заместитель генерального директора строительной компании «Темп» Татьяна Гунько, для приобретения строящегося жилья сегодня тоже хорошее время: цены достаточно низки, застройщики предлагают различные бонусные программы. Однако она предостерегла покупателей от опрометчивых шагов. На первичном рынке всегда нужно обращать повышенное внимание на имидж компании, применяемые схемы продаж, степень готовности объекта, пользоваться услугами юриста. При новой экономической ситуации актуальность этих требований возросла еще сильнее.
Ипотека на горизонте
Выгодно покупать объекты и на загородном рынке. Как отметила в своем выступлении начальник аналитического отдела АН «Итака» Яна Долотова, цены на такую недвижимость в связи с кризисом снизились: садовые дома подешевели примерно на 10%, жилые постройки – до 5%. Больше всего «потеряли» земельные участки – от 15% до 30% первоначальной стоимости.
Сколько продлится столь привлекательная для покупателя ситуация, специалисты сказать затрудняются. Однако, по словам главного экономиста Управления кредитования частных клиентов Северо-Западного банка Сбербанка России Елены Ениной, с конца 2009 года банки стали постепенно смягчать условия своих ипотечных программ. «Первые шаги по либерализации ипотеки сделаны, и эта тенденция продолжается. В частности, начинают снижаться ставки по кредитам», – отметила Елена Енина.
Большой интерес посетителей также вызвал доклад директора по продвижению Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Ирины Гудкиной, которая рассказала, как быстро и выгодно купить (продать) жилье в условиях текущей ценовой ситуации.
Кроме этого семинара, посвященного ценовой ситуации, посетителей «Жилпроекта» ждал еще один – «Права и возможности граждан по участию в городских программах «Жилье – работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» и «Молодежи – доступное жилье». Специалисты Жилищного комитета и ОАО «Городской центр «Доступное жилье» рассказали горожанам об условиях участия в этих программах, после чего ответили на вопросы.
Добрая примета весны
О серьезном повышении спроса на недвижимость говорит аншлаг на самой Выставке по рынку жилья и ипотеки. Стенды компаний-участников ни секунды не пустовали, люди подходили, задавали вопросы, интересовались конкретными объектами, услугами.
В выставке принимали участие такие компании, как Северо-Западный банк Сбербанка России, строительные компании «Темп», «Балтийская жемчужина», агентство недвижимости «Итака», Универсальная ипотечная компания «УНИКОМ» и многие другие. Среди представителей загородного рынка в экспозиции участвовали компании «Прогаль», «Итака», «Коралл», «Кивеннапа», вологодская компания «Модуль» и др. Кстати, «загородный сектор» выставки пользовался особым интересом посетителей. По-видимому, это связано с приближением весны, а также теми благоприятными условиями для покупки жилья, которые сложились на рынке загородной недвижимости.
Многие гости «Жилпроекта» побывали в консультационных центрах мероприятия.
Весь день в рамках выставки-семинара работал «Дом затей». Здесь посетители могли оставить своих детей под присмотром опытных педагогов и воспитателей. Ребят ждали увлекательные активные игры, конкурсы, изготовление поделок. Так что никто из юных гостей «Жилпроекта» ни минуты не скучал.
Следующая выставка-семинар «Жилищный проект» состоится 11 марта 2010 года. Подробности вы сможете узнать на официальном сайте мероприятия – www.gilproekt.ru или по тел. (812) 32-701-32.