Санкт-Петербургская палата недвижимости создаст первое риэлторское СРО

На прошлой неделе состоялось общее собрание Санкт-Петербургской палаты недвижимости (СПН), на котором обсуждались основные проблемы риэлторского рынка, а также сформулированы важнейшие цели и задачи палаты.
«На сегодняшний момент все отрасли недвижимости саморегулируются, кроме риэлторской деятельности», - отмечает заместитель председателя Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, депутат Анатолий Костерев. Поэтому он выступил с инициативой создать при Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам рабочую группу по подготовке проекта закона «Об агентской деятельности в сфере недвижимости» и перехода отрасли на саморегулирование. «Уверен, к этой работе подключатся городские парламентарии, органы исполнительной власти и депутаты Государственной думы РФ», - говорит Анатолий Костерев.

О необходимости подготовки проекта отраслевого закона говорил и председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов: «Требуется чёткое взаимодействие между исполнительной властью и участниками рынка. Прежде всего, необходимы отраслевые законы», - отметил он. – «Необходимо разработать и принять «Закон об агентской деятельности в сфере недвижимости», который должен жестко регламентировать права и обязанности продавцов, покупателей, агентов по недвижимости и агентств-компаний».
Образованная в январе этого года СПб палата недвижимости объединяет сегодня 45 агентств недвижимости, что составляет менее 10% рынка. Своей целью СПН видит объединение большей части представителей риэлторского рынка (включая индивидуальных предпринимателей) и создание для них единого центра обучения и аттестации специалистов.
Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский отметил, что в ближайших планах СПН также создание реестра специалистов, работающих на рынке – риэлторов, директоров агентств недвижимости, брокеров, прошедших какое-либо (не обязательно в учебном центре при СПН) обучение на территории РФ. Таким образом покупатели смогут найти в реестре нужного специалиста, узнать где он учился, как давно работает на рынке. «Если специалист есть в списке – значит, он работает легитимно». – отмечает дмитрий Щегельский.

Также решением общего собрания СПН был принят Меморандум о создании саморегулируемой организации специалистов в сфере недвижимости в составе СПН:
«Одна из основных проблем рынка недвижимости – это безопасность клиентов и контрагентов при сделках, в том числе, проводимых с участием государственных жилищных субсидий», – говорится в меморандуме. – «Оказание посреднических (агентских) услуг на рынке недвижимости сегодня не регулируется специальным законом; в 2002 году отменено обязательное лицензирование данной деятельности, а добровольная сертификация не нашла отражение в действующем законодательстве и на практике не охватывает даже 5% агентств недвижимости. (…) Предлагаем следующее:
- создать саморегулируемую организацию (СРО) специалистов в сфере недвижимости на основе ФЗ №315 в составе Санкт-Петербургской палаты недвижимости;
- считаем необходимым разработать и принять отраслевой федеральный закон в сфере недвижимости, регулирующий отношения между субъектами рынка».