Петербург покидают обеспеченные люди, продавая жилье

Петербург стали покидать обеспеченные люди. Об этом можно судить по выросшим в 4 раза продажам инвестиционных квартир, которые горожане покупали до кризиса и держали в ожидании сверхприбылей, пишет «dp.ru «Деловые новости».

Как выяснило издание, в Петербурге растут продажи инвестиционных квартир — самых ликвидных однокомнатных квартир и студий, которые горожане активно покупали до кризиса в надежде заработать. Сейчас из всех квартир, выставленных на продажу в Петербурге, инвестиционные занимают 10–12%, во время кризиса их доля составляла всего лишь 3–4%, сообщили эксперты АРИН. Впрочем, до кризиса доля инвестквартир составляла вообще 30–40%.

Динамичный рост количества продаваемых инвестиционных квартир заметили и эксперты агентства недвижимости "Бекар": таких квартир в общем объеме предложения около 10%, но количество сделок растет. Если учесть, что в прошлом году в Петербурге было продано около 15 тыс. квартир, инвестиционных из них около 1,5–2 тысячи штук. Стоимость этой недвижимости эксперты оценивают в 3,7–4 млрд рублей.

Опрошенные брокеры рисуют такой портрет подобных инвесторов: обычно это топ–менеджеры крупных фирм или собственники бизнеса в возрасте 40–45 лет с доходом не ниже 150 тыс. рублей в месяц. Иногда такой инвестор выкупает сразу несколько квартир — целый подъезд.

Портал «dp.ru «Деловые новости» отмечает, что если раньше прибыль от реализации инвестквартир продавцы вкладывали в бизнес или покупку новой недвижимости на родине, то сейчас бизнесмены из Петербурга все активнее интересуются недвижимостью за рубежом. Количество обращений, запросов и поездок петербуржцев для просмотра объектов недвижимости за границей в этом году выросло на 30–40%.

До кризиса популярностью у соотечественников пользовалась курортная недвижимость (Болгария, Черногория, ОАЭ), однако за последние 3 года приоритеты изменились. Основные направления, которые интересуют петербуржцев сегодня, — Финляндия, Германия, а также курортные страны — Италия, Франция, Кипр и Испания. Там из–за кризиса появилось много объектов с привлекательными характеристиками, цена которых соизмерима со стоимостью элитной квартиры в Петербурге.