292 0
Расплата по инерции
Жилкомсервисы (ЖКС) рассчитывают квартплату, руководствуясь решением Горсовета Петербурга от 1992 года, которое отменено 1,5 года назад.
В июле 2005 года я купила квартиру в Московском районе, на улице Решетникова. Первый же счет за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), полученный за новое жилье, меня удивил. В августе за мою 54 м «двушку» начислили 1900,06 руб. При этом в июльской квитанции значилась сумма 1100 руб. В связи с летним повышением тарифов на жилищные услуги объемы платежей, по обещанию Жилищного комитета, с августа должны были вырасти на 5-7%. У меня же рост составил 73%.
Изучив квитанцию, я удивилась еще больше. ОАО «Жилкомсервис №2», которое обслуживает наш дом (находится на ул. Кузнецовской, 30), почему-то потребовало от меня заплатить за холодную воду и канализацию не по 105,85 руб. с человека, как платят все остальные граждане, а 365,03 руб. Это при том, что в квартире никто не был прописан. Горячую воду мне тоже поставляли по эксклюзивным расценкам - за 375,57 руб. вместо положенных по закону 120,15 руб. с жильца. За вывоз мусора мне начислили 45,28 руб., хотя нормой на одного человека определено 22,8 руб. Оказалось, что ЖКС-2 рассчитывал мою квартплату исходя из числа кв. м. По закону, если в квартире никто не прописан, плата за эти услуги взиматься не должна.
Для прочих услуг применялись совершенно произвольные ставки. Например, за содержание общего имущества дома я заплатила в августе 225,36 руб. (по закону следовало 145,8). А вот за текущий ремонт с меня взяли, сколько положено, - 99,36 руб.
Я подсчитала, какой должна была быть моя квартплата по закону. Получилось 522,32 руб.
Сентябрьские расценки почему-то изменились. Холодная и горячая вода для меня вдруг подешевели (по 234,36 и 244,62 руб. соответственно), за мусор я тоже заплатила почти по норме - 29,7 руб. В общей сложности с меня потребовали 1488,62 руб. Правда, в октябре расценки вновь поднялись - до 1508,06 руб. в сумме. В целом за три месяца я переплатила ЖКС-2 лишних 3329,78 руб.
В бухгалтерии ЖКС-2 мне объяснили, что плату за ЖКУ для квартир, где никто не прописан, они рассчитывают на основе решения Малого совета Горсовета народных депутатов №168 от 18 июня 1992 года. Оно действительно устанавливает особую систему оплаты для непрописанных собственников. Вот только решение это было отменено законом «О плате за наем жилого помещения в Санкт-Петербурге» от 17 июня 2004 года. Более того, даже понятия «квартирная плата», которым оперирует решение 1992 года, давно уже нет. Нынешнее законодательство говорит о каждом виде платежей по отдельности. Например, законы «О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах» от 30 июня 2005 года, «О тарифах и ставках на коммунальные услуги водоснабжения и канализации» от 1 декабря 2004 года и др.
Эти доводы не убедили бухгалтеров ЖКС-2, которые заявили мне, что от них «ничего не зависит», все данные у них «забиты в компьютер». А если меня что-то не устраивает, посоветовали обращаться в суд. Что я и сделаю. Правда, тогда пересчитать квартплату придется не только для меня, но и для всех собственников квартир, в которых никто не прописан. Как оказалось, ЖКС по крайней мере двух районов Петербурга - Московского и Красносельского - используют для расчетов отмененное решение Горсовета. Сами же бухгалтеры моего ЖКС-2 сообщили, что это решение действует по всему городу. Квартир без жильцов в городе насчитывается 10 тыс. В основном они находятся в государственном жилом фонде. Если каждый собственник такого жилья переплачивает своему жилкомсервису хотя бы по 500 руб. в месяц, то за 17 месяцев со дня отмены решения 1992 года «набежало» уже свыше 80 млн.
Действующие расценки за ЖКУ
Услуга - Ставка, руб. - Основание для расчета
Сод. общ. имущ. многокв. дома - 2,7 - За 1 кв. м
Тек. рем. общ. имущ. многокв. Дома - 1,84 – за 1 кв. м
Уборка лестничных клеток - 1,02 – за 1 кв. м
Содержание придомовой территории - 1,07 – за 1 кв. м
Отопление - 7,43 – за 1 кв. м
Вывоз твердых бытовых отходов - 22,8 - за 1 человека
Холодное водоснабжение и канализ. - 105,85 – за 1 человека
Горячее водоснабжение - 120,15 – за 1 человека
Газоснабжение - 15,52 – за 1 человека
Радиоточка - 18 - За 1 точку
Телетрансляция - 36 - За 1 антенну
В июле 2005 года я купила квартиру в Московском районе, на улице Решетникова. Первый же счет за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), полученный за новое жилье, меня удивил. В августе за мою 54 м «двушку» начислили 1900,06 руб. При этом в июльской квитанции значилась сумма 1100 руб. В связи с летним повышением тарифов на жилищные услуги объемы платежей, по обещанию Жилищного комитета, с августа должны были вырасти на 5-7%. У меня же рост составил 73%.
Изучив квитанцию, я удивилась еще больше. ОАО «Жилкомсервис №2», которое обслуживает наш дом (находится на ул. Кузнецовской, 30), почему-то потребовало от меня заплатить за холодную воду и канализацию не по 105,85 руб. с человека, как платят все остальные граждане, а 365,03 руб. Это при том, что в квартире никто не был прописан. Горячую воду мне тоже поставляли по эксклюзивным расценкам - за 375,57 руб. вместо положенных по закону 120,15 руб. с жильца. За вывоз мусора мне начислили 45,28 руб., хотя нормой на одного человека определено 22,8 руб. Оказалось, что ЖКС-2 рассчитывал мою квартплату исходя из числа кв. м. По закону, если в квартире никто не прописан, плата за эти услуги взиматься не должна.
Для прочих услуг применялись совершенно произвольные ставки. Например, за содержание общего имущества дома я заплатила в августе 225,36 руб. (по закону следовало 145,8). А вот за текущий ремонт с меня взяли, сколько положено, - 99,36 руб.
Я подсчитала, какой должна была быть моя квартплата по закону. Получилось 522,32 руб.
Сентябрьские расценки почему-то изменились. Холодная и горячая вода для меня вдруг подешевели (по 234,36 и 244,62 руб. соответственно), за мусор я тоже заплатила почти по норме - 29,7 руб. В общей сложности с меня потребовали 1488,62 руб. Правда, в октябре расценки вновь поднялись - до 1508,06 руб. в сумме. В целом за три месяца я переплатила ЖКС-2 лишних 3329,78 руб.
В бухгалтерии ЖКС-2 мне объяснили, что плату за ЖКУ для квартир, где никто не прописан, они рассчитывают на основе решения Малого совета Горсовета народных депутатов №168 от 18 июня 1992 года. Оно действительно устанавливает особую систему оплаты для непрописанных собственников. Вот только решение это было отменено законом «О плате за наем жилого помещения в Санкт-Петербурге» от 17 июня 2004 года. Более того, даже понятия «квартирная плата», которым оперирует решение 1992 года, давно уже нет. Нынешнее законодательство говорит о каждом виде платежей по отдельности. Например, законы «О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах» от 30 июня 2005 года, «О тарифах и ставках на коммунальные услуги водоснабжения и канализации» от 1 декабря 2004 года и др.
Эти доводы не убедили бухгалтеров ЖКС-2, которые заявили мне, что от них «ничего не зависит», все данные у них «забиты в компьютер». А если меня что-то не устраивает, посоветовали обращаться в суд. Что я и сделаю. Правда, тогда пересчитать квартплату придется не только для меня, но и для всех собственников квартир, в которых никто не прописан. Как оказалось, ЖКС по крайней мере двух районов Петербурга - Московского и Красносельского - используют для расчетов отмененное решение Горсовета. Сами же бухгалтеры моего ЖКС-2 сообщили, что это решение действует по всему городу. Квартир без жильцов в городе насчитывается 10 тыс. В основном они находятся в государственном жилом фонде. Если каждый собственник такого жилья переплачивает своему жилкомсервису хотя бы по 500 руб. в месяц, то за 17 месяцев со дня отмены решения 1992 года «набежало» уже свыше 80 млн.
Действующие расценки за ЖКУ
Услуга - Ставка, руб. - Основание для расчета
Сод. общ. имущ. многокв. дома - 2,7 - За 1 кв. м
Тек. рем. общ. имущ. многокв. Дома - 1,84 – за 1 кв. м
Уборка лестничных клеток - 1,02 – за 1 кв. м
Содержание придомовой территории - 1,07 – за 1 кв. м
Отопление - 7,43 – за 1 кв. м
Вывоз твердых бытовых отходов - 22,8 - за 1 человека
Холодное водоснабжение и канализ. - 105,85 – за 1 человека
Горячее водоснабжение - 120,15 – за 1 человека
Газоснабжение - 15,52 – за 1 человека
Радиоточка - 18 - За 1 точку
Телетрансляция - 36 - За 1 антенну