382 0
Операция прикрытия
Думский комитет по кредитным организациям и финансовым рынкам одобрил поправки нашумевший закон о долевом строительстве. Депутаты собираются рассмотреть послезавтра.
Вокруг этих поправок много шума. Однако принимать будут вовсе не те изменения, на которые рассчитывает строительное сообщество. По сути, реализуется классическая операция прикрытия: вместо одного документа (или кандидата) продвигается другой – с похожим названием. В новом варианте 214-го закона застройщикам разрешено привлекать средства не только через договор долевого участия, но и путем выпуска облигаций. Собирать деньги разрешат еще и через ЖСК. Смягчены штрафные санкции. Есть и другие мелкие поблажки.
Планируют ускорить госрегистрацию долевых договоров до 10 дней.
Последнее особенно трогательно, если учесть, что в Петербурге таковых за год не зарегистрировано ни одного. По Москве показания участников процесса расходятся: от нуля (строители) до 8000 (данные Института экономики города).
Строители по-прежнему уверены, что по 214-му строить никто не будет, хоть с поправками, хоть без. И вовсю используют обходные схемы («предварительные» договоры, вексельные, кооперативные и пр.) Банки удовлетворенно включаются в процесс в роли посредника, аккумулируя деньги населения, чтобы потом выдавать их строителям: надежнее, но дороже. А депутаты защищают интересы дольщиков и одновременно заботятся о процветании бизнеса.
В общем, все при деле.
Городское правительство утвердило план мер по реализации национального проекта доступного и комфортного жилья. Федерального участия не предусмотрено. По словам председателя Комитета по строительству Романа Филимонова, петербургский проект разработан и реализуется без какого-либо участия центра. «Сегодня ни идеологии, ни одного нормативного акта со стороны федерального правительства по проекту нет. Субъектам федерации неизвестно, сколько денег предусмотрено из федерального бюджета, – сказала губернатор Валентина Матвиенко. Единственное, что понятно - средства, выделенные по поручению президента для строительства жилья для военнослужащих». В этом же духе высказался полпредом президента Илья Клебанов. «Все, что разработано, сделано только с учетом бюджета города и его строительных мощностей». Итак, что, собственно, предусмотрено… Прежде всего - увеличение объемов вводимого жилья и снижение себестоимости. До 2010 года чиновники рассчитывают ввести в эксплуатацию 12 - 12 с половиной млн. кв. м жилья. Объемы строительства за счет бюджета должны увеличиться до полумиллиона «квадратов» в год. Доступность будет расти за счет ипотеки: до 20 000 выданных кредитов в 2010 году.
И все сами, без всякого центра…
Росстрой подвел предварительные итоги конкурса на генподряд по строительству жилья для военнослужащих в Пушкине. На каждый из четырех лотов претендовало по 15-18 компаний.
В пяти российских регионах (Калининград, Москва и Петербург с областями) оказалось больше всего «бездомных» офицеров. Президент распорядился построить жилье за счет федерального бюджета, на неиспользуемых землях, принадлежащих Минобороны. В Петербурге выбор пал на территорию бывшего вертолетного завода.
Совместно с военными разработали проект, Росстрой объявил конкурс.
Начальную цену строительства определили в 22 000 рублей за метр. Некоторые претенденты готовы построить и на 10% дешевле. Но победителей объявят после более тщательного знакомства. Введенное в эксплуатацию жилье заселят по спискам Минобороны. Затем объекты – вместе с землей - перейдут Петербургу.
Всего в квартале между Гусарской, Парковой, Саперной и Красносельским шоссе, на площади 72 га построт более трех с половиной тысяч квартир.
Жители Пушкина рады – что жилье, а не производство. А вот частные владельцы корпусов, попадающих в зону застройки – не очень. Но куда денешься, земля-то военная.
Вокруг этих поправок много шума. Однако принимать будут вовсе не те изменения, на которые рассчитывает строительное сообщество. По сути, реализуется классическая операция прикрытия: вместо одного документа (или кандидата) продвигается другой – с похожим названием. В новом варианте 214-го закона застройщикам разрешено привлекать средства не только через договор долевого участия, но и путем выпуска облигаций. Собирать деньги разрешат еще и через ЖСК. Смягчены штрафные санкции. Есть и другие мелкие поблажки.
Планируют ускорить госрегистрацию долевых договоров до 10 дней.
Последнее особенно трогательно, если учесть, что в Петербурге таковых за год не зарегистрировано ни одного. По Москве показания участников процесса расходятся: от нуля (строители) до 8000 (данные Института экономики города).
Строители по-прежнему уверены, что по 214-му строить никто не будет, хоть с поправками, хоть без. И вовсю используют обходные схемы («предварительные» договоры, вексельные, кооперативные и пр.) Банки удовлетворенно включаются в процесс в роли посредника, аккумулируя деньги населения, чтобы потом выдавать их строителям: надежнее, но дороже. А депутаты защищают интересы дольщиков и одновременно заботятся о процветании бизнеса.
В общем, все при деле.
Городское правительство утвердило план мер по реализации национального проекта доступного и комфортного жилья. Федерального участия не предусмотрено. По словам председателя Комитета по строительству Романа Филимонова, петербургский проект разработан и реализуется без какого-либо участия центра. «Сегодня ни идеологии, ни одного нормативного акта со стороны федерального правительства по проекту нет. Субъектам федерации неизвестно, сколько денег предусмотрено из федерального бюджета, – сказала губернатор Валентина Матвиенко. Единственное, что понятно - средства, выделенные по поручению президента для строительства жилья для военнослужащих». В этом же духе высказался полпредом президента Илья Клебанов. «Все, что разработано, сделано только с учетом бюджета города и его строительных мощностей». Итак, что, собственно, предусмотрено… Прежде всего - увеличение объемов вводимого жилья и снижение себестоимости. До 2010 года чиновники рассчитывают ввести в эксплуатацию 12 - 12 с половиной млн. кв. м жилья. Объемы строительства за счет бюджета должны увеличиться до полумиллиона «квадратов» в год. Доступность будет расти за счет ипотеки: до 20 000 выданных кредитов в 2010 году.
И все сами, без всякого центра…
Росстрой подвел предварительные итоги конкурса на генподряд по строительству жилья для военнослужащих в Пушкине. На каждый из четырех лотов претендовало по 15-18 компаний.
В пяти российских регионах (Калининград, Москва и Петербург с областями) оказалось больше всего «бездомных» офицеров. Президент распорядился построить жилье за счет федерального бюджета, на неиспользуемых землях, принадлежащих Минобороны. В Петербурге выбор пал на территорию бывшего вертолетного завода.
Совместно с военными разработали проект, Росстрой объявил конкурс.
Начальную цену строительства определили в 22 000 рублей за метр. Некоторые претенденты готовы построить и на 10% дешевле. Но победителей объявят после более тщательного знакомства. Введенное в эксплуатацию жилье заселят по спискам Минобороны. Затем объекты – вместе с землей - перейдут Петербургу.
Всего в квартале между Гусарской, Парковой, Саперной и Красносельским шоссе, на площади 72 га построт более трех с половиной тысяч квартир.
Жители Пушкина рады – что жилье, а не производство. А вот частные владельцы корпусов, попадающих в зону застройки – не очень. Но куда денешься, земля-то военная.