179 0
Фонд добрался до арестантов
Фонд имущества стал официальным поверенным филиала РФФИ по Петербургу и Ленобласти и будет продавать арестованное имущество. Соответствующий контракт заключен по итогам конкурса.
На торги, организованные в начале февраля, филиал Российского фонда федерального имущества выставил 20 гипотетических лотов, с которыми поверенным предстоит работать в 2007 году. Какая именно собственность будет арестована и войдет в их состав, пока неизвестно. Однако перечень продавцов нужно сформировать заранее. Известна лишь минимальная стоимость имущества в составе каждого лота. Исходя из нее, и определялась начальная (максимальная) цена контракта с будущим поверенным - 2,5%, включая НДС.
Из 20 лотов удалось реализовать 13. Победителей оказалось семеро (см. табл.). Больше всего заказов - по четыре - досталось Фонду имущества Петербурга и ОАО "Заслон". "Фонд выиграл, прежде всего, за счет очень грамотного оформления документов - комар носа не подточит, - подчеркнул руководитель филиала РФФИ Андрей Воробей. - Кроме того, ФИ взял на себя повышенные обязательства - реализовать имущество за 39 дней, хотя обычно на это уходит два месяца. Мы знаем, что эта организация хорошо зарекомендовала себя как организатор торгов".
"Мы планировали в 2007 году выйти на рынок арестованного имущества и сделали это, - комментирует генеральный директор ОАО "Фонд имущества СПб" Андрей Степаненко. - Общая стоимость имущества, которое нам предстоит реализовать в рамках контракта, относительно невелика, если сравнивать с основным объемом работы Фонда. Однако нам важен сам факт присутствия на этом непростом рынке. Мы хотим доказать, что арестованные объекты можно продавать прозрачно, честно и дорого. Будем организовывать только открытые аукционы".
Условия контрактов с поверенными довольно жесткие. Они обеспечивают сохранность объектов, "упаковывают" их для торгов, проводят маркетинг, организуют саму сделку, оформляют договор с победителем, контролируют поступление денег и пр.
На торгах должны обязательно присутствовать представители судебных приставов, РФФИ, в большинстве случаев - работники прокуратуры, а при продаже ГУПов - еще и сотрудники ФСБ.
В Петербурге и Ленобласти арестованное имущество вправе реализовывать десять поверенных. Этот список руководство филиала РФФИ намерено расширить.
Сделки с объектами должников - самый закрытый сектор рынка недвижимости. Суды регулярно разбирают дела о торгах по заниженной цене и с заранее известным результатом.
По итогам 2006 года филиал РФФИ продал арестованного, конфискованного, бесхозного и иного имущества на 850 млн руб. (790 млн - в 2005-м).
На торги, организованные в начале февраля, филиал Российского фонда федерального имущества выставил 20 гипотетических лотов, с которыми поверенным предстоит работать в 2007 году. Какая именно собственность будет арестована и войдет в их состав, пока неизвестно. Однако перечень продавцов нужно сформировать заранее. Известна лишь минимальная стоимость имущества в составе каждого лота. Исходя из нее, и определялась начальная (максимальная) цена контракта с будущим поверенным - 2,5%, включая НДС.
Из 20 лотов удалось реализовать 13. Победителей оказалось семеро (см. табл.). Больше всего заказов - по четыре - досталось Фонду имущества Петербурга и ОАО "Заслон". "Фонд выиграл, прежде всего, за счет очень грамотного оформления документов - комар носа не подточит, - подчеркнул руководитель филиала РФФИ Андрей Воробей. - Кроме того, ФИ взял на себя повышенные обязательства - реализовать имущество за 39 дней, хотя обычно на это уходит два месяца. Мы знаем, что эта организация хорошо зарекомендовала себя как организатор торгов".
"Мы планировали в 2007 году выйти на рынок арестованного имущества и сделали это, - комментирует генеральный директор ОАО "Фонд имущества СПб" Андрей Степаненко. - Общая стоимость имущества, которое нам предстоит реализовать в рамках контракта, относительно невелика, если сравнивать с основным объемом работы Фонда. Однако нам важен сам факт присутствия на этом непростом рынке. Мы хотим доказать, что арестованные объекты можно продавать прозрачно, честно и дорого. Будем организовывать только открытые аукционы".
Условия контрактов с поверенными довольно жесткие. Они обеспечивают сохранность объектов, "упаковывают" их для торгов, проводят маркетинг, организуют саму сделку, оформляют договор с победителем, контролируют поступление денег и пр.
На торгах должны обязательно присутствовать представители судебных приставов, РФФИ, в большинстве случаев - работники прокуратуры, а при продаже ГУПов - еще и сотрудники ФСБ.
В Петербурге и Ленобласти арестованное имущество вправе реализовывать десять поверенных. Этот список руководство филиала РФФИ намерено расширить.
Сделки с объектами должников - самый закрытый сектор рынка недвижимости. Суды регулярно разбирают дела о торгах по заниженной цене и с заранее известным результатом.
По итогам 2006 года филиал РФФИ продал арестованного, конфискованного, бесхозного и иного имущества на 850 млн руб. (790 млн - в 2005-м).