193 0
Избирательная аварийность
Наниматели выехали из спорного дома №7 по улице Эсперова. Смольный собирается здание снести и разместить на этом участке службы Конституционного суда. Собственники держат оборону.
Представители районной администрации предприняли серьезные усилия, чтобы договориться с обитателями дома на Эсперова. При этом почему-то торопились успеть к 1 марта. (Возможно, в память о народовольцах?)
Жители государственных квартир и нескольких комнат (в том числе - частных) согласились на переезд. Собственников квартир предложения властей не устроили. Они требуют, чтобы им предоставили аналогичное по площади жилье здесь же, на Крестовском.
Экономика вопроса: по расчетам собственников квартир, приобретение нового жилья (включая отделку и пр.) обойдется городу в $10 000-15 000 за 1 кв.м, пока власти готовы платить в пределах $5000-6000 за "квадрат". Но и в этом случае придется обосновывать расходы.
По данным "НП", ГУИОН может быть поручена переоценка спорного имущества.
Окончательно запутало ситуацию недавнее решение кассационной инстанции. Суд признал решение городских властей о сносе дома (его опротестовывали трое собственников квартир) законным, но лишь отчасти. По смыслу определения суда получается, что угроза обрушения - это вовсе не "аварийность", и относится это только к государственным квартирам. А интересы собственников не нарушены - именно потому, что требование о расселении на них не распространяется. Суд указал также, что собственники не обязаны продавать жилые помещения Петербургу.
"Нас обвиняют в потребительском шантаже, - говорит председатель ТСЖ Александр Гомон. - Мол, новое жилье на Крестовском стоит гораздо дороже, чем квартиры в старом доме. Хорошо, мы согласны - оставьте нас в покое, этот дом и наши квартиры нас вполне устраивают!"
Владельцы квартир написали главе КС Валерию Зорькину. В частности, они просят его "добиться внесения изменений" в распоряжение правительства, регламентирующего переезд КС, и исключить из него адрес Эсперова, 7.
Жители дома также опубликовали в Интернете открытое письмо к председателю Жилищного комитета Юнису Лукманову. В этом документе их позиция изложена вполне внятно. "Мы хотели бы остаться жить в своем доме. Расселение… будет стоить дороже, чем строительство нового корпуса… Расселение собственников, производимое в ущерб очередникам, может бросить тень на репутацию власти. На собрании собственников… было принято решение о реконструкции дома - это было одним из стимулов создания ТСЖ, к которому горожан активно призывали и вы, и губернатор города". И вывод: "Может быть, морально и юридически правильнее, а экономически целесообразнее было бы признать, что наш дом попал в эту ситуацию по ошибке, и исправить ее?"
Реакцию г-на Лукманова (в связи с праздниками) нам выяснить пока не удалось.
По неподтвержденным, но весьма настойчивым слухам, Управление делами Президента настаивает на "изъятии для государственных нужд" - но и в этом случае будет много шума и затяжных судебных процедур с непредсказуемыми последствиями.
Власть загнала себя в угол, поспешно определив для КС участок с нерешенными юридическими проблемами. К прочим сложностям добавилась еще одна: на сегодняшний день дом на Эсперова отнесен к вновь выявленным памятникам местного значения.
Признавать ошибки власть не умеет категорически. Поэтому вероятным представляется один из двух вариантов: или сносить, или платить.
Представители районной администрации предприняли серьезные усилия, чтобы договориться с обитателями дома на Эсперова. При этом почему-то торопились успеть к 1 марта. (Возможно, в память о народовольцах?)
Жители государственных квартир и нескольких комнат (в том числе - частных) согласились на переезд. Собственников квартир предложения властей не устроили. Они требуют, чтобы им предоставили аналогичное по площади жилье здесь же, на Крестовском.
Экономика вопроса: по расчетам собственников квартир, приобретение нового жилья (включая отделку и пр.) обойдется городу в $10 000-15 000 за 1 кв.м, пока власти готовы платить в пределах $5000-6000 за "квадрат". Но и в этом случае придется обосновывать расходы.
По данным "НП", ГУИОН может быть поручена переоценка спорного имущества.
Окончательно запутало ситуацию недавнее решение кассационной инстанции. Суд признал решение городских властей о сносе дома (его опротестовывали трое собственников квартир) законным, но лишь отчасти. По смыслу определения суда получается, что угроза обрушения - это вовсе не "аварийность", и относится это только к государственным квартирам. А интересы собственников не нарушены - именно потому, что требование о расселении на них не распространяется. Суд указал также, что собственники не обязаны продавать жилые помещения Петербургу.
"Нас обвиняют в потребительском шантаже, - говорит председатель ТСЖ Александр Гомон. - Мол, новое жилье на Крестовском стоит гораздо дороже, чем квартиры в старом доме. Хорошо, мы согласны - оставьте нас в покое, этот дом и наши квартиры нас вполне устраивают!"
Владельцы квартир написали главе КС Валерию Зорькину. В частности, они просят его "добиться внесения изменений" в распоряжение правительства, регламентирующего переезд КС, и исключить из него адрес Эсперова, 7.
Жители дома также опубликовали в Интернете открытое письмо к председателю Жилищного комитета Юнису Лукманову. В этом документе их позиция изложена вполне внятно. "Мы хотели бы остаться жить в своем доме. Расселение… будет стоить дороже, чем строительство нового корпуса… Расселение собственников, производимое в ущерб очередникам, может бросить тень на репутацию власти. На собрании собственников… было принято решение о реконструкции дома - это было одним из стимулов создания ТСЖ, к которому горожан активно призывали и вы, и губернатор города". И вывод: "Может быть, морально и юридически правильнее, а экономически целесообразнее было бы признать, что наш дом попал в эту ситуацию по ошибке, и исправить ее?"
Реакцию г-на Лукманова (в связи с праздниками) нам выяснить пока не удалось.
По неподтвержденным, но весьма настойчивым слухам, Управление делами Президента настаивает на "изъятии для государственных нужд" - но и в этом случае будет много шума и затяжных судебных процедур с непредсказуемыми последствиями.
Власть загнала себя в угол, поспешно определив для КС участок с нерешенными юридическими проблемами. К прочим сложностям добавилась еще одна: на сегодняшний день дом на Эсперова отнесен к вновь выявленным памятникам местного значения.
Признавать ошибки власть не умеет категорически. Поэтому вероятным представляется один из двух вариантов: или сносить, или платить.