218 0
Власть пошла на третий срок
На этой неделе городское правительство должно объявить новые условия продажи права аренды крупных территорий в Красносельском и Выборгском районах под комплексное освоение. Обнародовать их обещали и раньше, однако документация к предстоящим торгам так и не была утверждена после доработки. Торги по этим лотам должны были состояться в начале марта, однако в последний момент их отменили. Фонд имущества тогда заявил, что пакеты документов отправлены в Управление инвестиций для доработки. В КУГИ уточняли, что "дорабатываться" будет преимущественно стартовая цена участков. Первоначально чиновники обещали назвать цены в середине марта, однако новая рыночная оценка территорий к этому времени не была утверждена. Объявить суммы должны были на заседании правительства на прошлой неделе. Но и на этот раз вопрос не обсуждался: видимо, опять не успели согласовать стартовую стоимость лотов. Тем не менее, назвать приблизительные цены можно уже сейчас. Изначально обширная территория района Северная долина площадью 270 га была оценена в 395,7 млн. рублей ($5,6 за "квадрат"). Начальная цена первого лота на пересечении улиц Доблести и Маршала Захарова размером почти 30 га составляет 24,2 млн рублей ($3,1/кв.м), а второго, около 24 га, - 21,6 млн. рублей ($3,4/кв.м). Генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко считает, что стоимость увеличится минимум в два раза. "Земельные участки в среднем подорожали в 2-2,5 раза, - в свою очередь, говорит вице-губернатор Александр Вахмистров. - Начальная цена аренды земли составит примерно $10/кв.м". Таким образом, стартовая цена за надел в Выборгском районе может составить приблизительно 700 млн рублей, а за земли на Юго-Западе - около 70 млн. и 60 млн. рублей. Напомним, что компании с московскими корнями - "Главстрой-СПб" участки под комплексное освоение в районах Ольгино и Каменка достались за 1,007 млрд. рублей (около $8/кв.м), а "Петергофская купеческая гавань" выкупила одноименную территорию за 1,15 млрд. рублей ($240/кв.м). Первоначально город собирался провести торги по одной территории в конце апреля, а по другой - в середине мая. Теперь сроки придется немного сдвинуть: по закону аукцион можно провести не ранее чем через 30 дней после объявления условий.