243 0
Сезон для лоточников открыт
КУГИ опубликовал перечень примерно из 140 свободных участков, которые предлагаются в аренду под объекты мелкой розницы. Большинство договоров будут заключаться только на сезон.
Подобный список комитет обнародовал впервые. Прошлым летом городское правительство распорядилось сдавать в аренду участки, не предназначенные для капитального строительства, только после открытой публикации сведений о них (см. распоряжение №82-р от 04.07.2006). Найти информацию о лотах, предложенных потенциальным арендаторам, можно на сайте КУГИ, а также в каталоге "Коммерческая недвижимость".
На этих участках можно размещать летние кафе, фруктовые палатки, сувенирные лотки и прочие торговые точки, предлагающие всякую всячину - от прохладительных напитков до корюшки и молока из цистерны. Много адресов сосредоточено в центре - на Загородном пр., на Садовой ул., на пр. Римского-Корсакова и др. Площади большинства лотов - от 1,5 до 50 кв.м. Они в основном предлагаются только на сезон - с 1 мая до конца сентября или октября.
Хотя есть и несколько наделов (в основном на окраинах и в пригородах), которые можно получить на срок до трех лет. Причем среди них встречаются и сравнительно крупные - от нескольких сот квадратных метров до нескольких тысяч. Их КУГИ предоставляет под автостоянки, мойки СТО, гаражи и пр.
Участки предлагают в аренду целевым образом. Судьбу лотов будут решать районные комиссии по недвижимости. Арендные ставки рассчитаны по массовой земельной методике. Разброс ценников, естественно, велик: полтора "квадрата" на Исаакиевской площади КУГИ оценил из расчета примерно 500 у.е./кв.м в год (актуальный курс равен 36,5 рублей); участок под автосервис на ул. Яхтенной (около 390 кв.м) обойдется в 3,7 у.е./кв.м.
Принимая решение о предоставлении участка конкретному претенденту, комиссия будет исходить прежде всего из вида его деятельности. Вполне вероятен и торг по арендной ставке - при наличии нескольких заявок.
Большинство наделов и прежде использовались под те же функции. Однако старые договоры аренды истекли, и бывшие пользователи, претендующие на участки вновь, пойдут по общей процедуре.
По словам представителей КУГИ, опубликованный перечень не последний. Комитет формирует списки исходя из адресных программ районных администраций по размещению мелкой розницы.