174 0
Вместо земли и построек получите компенсацию
Госдума одобрила механизм изъятия земли у собственников для государственных нужд. Если городские власти захотят на месте вашего дома протянуть дорогу или построить небоскреб, вы вместо дома получите материальную компенсацию, размер которой определят опять же чиновники.
Депутаты Госдумы в пятницу приняли закон о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд. До этого Земельный и Гражданский кодексы разрешали забирать землю у собственников, однако детально не прописывали механизм изъятия, объясняет юрист компании Salans Валентин Бородин. Депутаты этот пробел заполнили.
Если президент одобрит принятый закон, местные власти смогут на законных основаниях освобождать от жилья, магазинов и офисов землю, необходимую для "развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры и создания особо охраняемых природных территорий". Об этом dp.ru сообщил зампредседателя комитета по собственности Госдумы Евгений Богомольный.
Острой государственной нуждой депутаты называют строительство дорог, мостов, трубопроводов, электростанций, больниц, детских садов, жилья и других (!) "социально значимых объектов".
Прежде чем очистить землю от строений, препятствующих социальной стройке, власти должны зарезервировать необходимую территорию. То есть сообщить о неминуемой угрозе сноса и переезда владельцам проблемных домов. Но сделать это чиновники могут только через 5 лет после того, как жизненно необходимые для города объекты будут заявлены в Генплане столицы.
С вещами на выход граждан, возможно, сразу не попросят. Закон позволяет отсрочить переезд из сносимого жилья на 3 года, а вот срок резервирования земельных участков, на которых стоит коммерческая недвижимость, не должен превышать 20 лет. В течение этого времени разрешается также сдавать свое имущество в аренду.
Материальную компенсацию получат владельцы сносимых домов, обещает закон. Для этого чиновники оценят имущество и землю, если она находится в частной собственности. Однако если граждане потратились на ремонт своей недвижимости после того, как узнали о роковом резервировании, государство эти траты не возместит.
Москвичам не светит получить деньги за землю под их домами, так как столичные власти не торопятся передавать ее в частную собственность. "Несмотря на то, что Земельный кодекс РФ и городской закон "О землепользовании и застройке в городе Москве" обязывают сделать это", – говорит депутат Мосгордумы Иван Новицкий. По его данным, с 2004 года чиновники согласились расстаться с 30 земельными участками, тогда как в столице 30 тыс. жилых зданий.
Депутаты Госдумы в пятницу приняли закон о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд. До этого Земельный и Гражданский кодексы разрешали забирать землю у собственников, однако детально не прописывали механизм изъятия, объясняет юрист компании Salans Валентин Бородин. Депутаты этот пробел заполнили.
Если президент одобрит принятый закон, местные власти смогут на законных основаниях освобождать от жилья, магазинов и офисов землю, необходимую для "развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры и создания особо охраняемых природных территорий". Об этом dp.ru сообщил зампредседателя комитета по собственности Госдумы Евгений Богомольный.
Острой государственной нуждой депутаты называют строительство дорог, мостов, трубопроводов, электростанций, больниц, детских садов, жилья и других (!) "социально значимых объектов".
Прежде чем очистить землю от строений, препятствующих социальной стройке, власти должны зарезервировать необходимую территорию. То есть сообщить о неминуемой угрозе сноса и переезда владельцам проблемных домов. Но сделать это чиновники могут только через 5 лет после того, как жизненно необходимые для города объекты будут заявлены в Генплане столицы.
С вещами на выход граждан, возможно, сразу не попросят. Закон позволяет отсрочить переезд из сносимого жилья на 3 года, а вот срок резервирования земельных участков, на которых стоит коммерческая недвижимость, не должен превышать 20 лет. В течение этого времени разрешается также сдавать свое имущество в аренду.
Материальную компенсацию получат владельцы сносимых домов, обещает закон. Для этого чиновники оценят имущество и землю, если она находится в частной собственности. Однако если граждане потратились на ремонт своей недвижимости после того, как узнали о роковом резервировании, государство эти траты не возместит.
Москвичам не светит получить деньги за землю под их домами, так как столичные власти не торопятся передавать ее в частную собственность. "Несмотря на то, что Земельный кодекс РФ и городской закон "О землепользовании и застройке в городе Москве" обязывают сделать это", – говорит депутат Мосгордумы Иван Новицкий. По его данным, с 2004 года чиновники согласились расстаться с 30 земельными участками, тогда как в столице 30 тыс. жилых зданий.