Долго строишь? Оштрафуем!

Власти Москвы вводят новые правила строительства. Отныне при составлении новых договоров с застройщиками будет предусматриваться условие об увеличении платы за аренду столичной земли в случае нарушения сроков проектирования, строительства, реконструкции и ввода объектов в эксплуатацию. Каждые шесть месяцев просрочки плата за аренду увеличивается вдвое.



Ранее штрафные санкции предусматривались только по федеральному закону «Об участии в долевом строительстве». За нарушение сроков сдачи жилья в эксплуатацию на застройщика начислялась пеня в размере 1/75 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора за каждый день просрочки. Причем деньги за просрочку взыскивались в пользу покупателя недвижимости. Сегодня сроки проектирования и сдачи жилья не соблюдаются многими застройщиками. Причем если бы только небольшими фирмами с маленькими возможностями!



На сайтах, рекламирующих строящиеся объекты недвижимости, можно найти множество таких домов, срок сдачи которых подходит уже в этом квартале. А на самом деле в котловане еще, как говорится, конь не валялся.



Согласно постановлению правительства Москвы от 11 сентября "О дополнительных мерах по сокращению сроков строительства в городе Москве", теперь девелоперов, «играющих со сроками», будут наказывать рублем. Заявил дату сдачи проекта дома или сдачи готового здания в эксплуатацию - все. После «часа Х» плата за аренду земли начнет удваиваться каждые полгода. И эта сумма будет идти целиком и полностью в городской бюджет.



Застройщики пока не бьют тревогу, поскольку арендная плата за земельные участки занимает малую долю в их расходах. Но в мэрии предполагают, что благодаря штрафам бюджет Москвы получит десятки миллионов долларов.



Контроль над выполнением постановления возложен на первого заместителя мэра Москвы, руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимира Ресина и руководителя Департамента земельных ресурсов Москвы Виктора Дамурчиева.