Конвертация без комиссии

С нового года арендные ставки за городской нежилой фонд будут начисляться в рублях, а не в условных единицах. При этом в 2008-м платежи сохранятся на прежнем уровне, а с 2009-го будут ежегодно индексироваться на 5%.



Такой коэффициент арендной "инфляции" Смольный утвердил на три года вперед. Соответствующее постановление правительства принято в развитие местного закона о порядке определения арендной платы за нежилой фонд, который вступил в силу этим летом.



Рублевые ставки будут применяться по всем вновь заключаемым контрактам. Арендаторам-"старичкам" КУГИ также предложит перевести расценки в национальную валюту. Тем более предприниматели от этого ничего не теряют: размер дани от конвертации не увеличится.



По большинству договоров КУГИ вправе проделать эту процедуру автоматически. Однако некоторые из контрактов не предусматривают таких изменений в одностороннем порядке.



В следующем году те арендаторы, которые перешли на рубли, и те, что остались с условными единицами, окажутся в равных финансовых условиях. Курс у.е. остается прежним - 35 рублей. Но уже в 2009-м Смольный намерен его индексировать. Причем не факт, что лишь на 5%.



Несогласные с рублевыми расчетами арендаторы оказываются не застрахованными и от поправок, которые город может внести в саму методику определения ставок за городские "стены".





Источник: Недвижимость и строительство, автор: Анастасия Ясинская