Рейтинг столиц по уровню арендных ставок

Москва по итогам 2012 года заняла второе место, переместив Лондон со второй позиции на третью. Северная столица заняла шестое место в Европе по объемам поглощения качественных офисных площадей. Безусловным лидером остается Париж.

Рейтинг европейских городов по ставкам аренды на премиальные офисы при этом зеркален: на первом месте Лондон со значением $1652 кв.м/год (WE), Москва сохраняет вторую позицию ($1200 кв.м/год), Париж расположен на третьем строчке - $1057 кв.м/год. Ставки аренды в Санкт-Петербурге составляют $710 кв.м/год.

Согласно исследованию, дороже всего арендовать офис в Гонконге. Лондонский West End за истекшие пять лет спустился с первой на вторую позицию. Состав первой пятерки с 2007 года не поменялся – Гонконг, Лондон Москва, Токио, Париж сохранили за собой статус ведущих бизнес-столиц.

Самую значительную динамику роста премиальных арендных ставок за пять лет показал Пекин (величина арендной ставки $756 кв.м/год), поднявшись в рейтинге с 18-ой на 12-ю позицию, и Сан-Франциско ($576 кв.м/год), изменивший с 25-ую позицию на 19-ю. Самое серьезное падение продемонстрировал Мумбаи, снизившись с 13-ой позиции на 21-ю ($552 кв.м/год).

Аналитики Knight Frank прогнозируют дальнейший рост ставок аренды в большинстве азиатских городов, а в европейских городах ставки, вероятнее всего, останутся стабильными в виду ситуации неопределенности в экономике. Что касается петербургского рынка, то он будет также относительно стабильным, к тому же ожидается большой объем ввода новых площадей в 2013-2014 годах.