Архитектор для бизнес-центра

По результатам долгого и тщательного рассмотрения конкурсных проектов победителем стало архитектурное бюро «Григорьев и партнеры»

Конкурс  проводился с целью  разработки эскизного проекта  строительства бизнес-центра класса А в Московском районе Санкт-Петербурга (Варшавская ул., участок  севернее дома № 7). Заказчиком конкурса является динамично развивающийся инвестор – ООО «Потенциал-Инвест», специализирующееся на девелопменте, управлении, эксплуатации коммерческой недвижимости  и девелопменте морской акватории в  Санкт-Петербурге. Компания обеспечивает весь цикл развития проекта от поиска земельного участка или объекта инвестиций до разработки концепции, строительства  и последующей эксплуатации.

Одним из ключевых условий конкурса было - на сравнительно небольшом участке запроектировать объект общей площадью около 40 000 кв.м, при этом не нарушить высотный регламент.  Также архитекторы были жестко ограничены по времени – срок на разработку эскизного проекта составил 3 недели. Сроки реализации самого инвестиционного проекта:  июнь 2013 – июнь 2014 г.

Проведение конкурса было организовано ООО «ПАРИТЕТ ГРУПП» и Knight Frank Saint-Petersburg.

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank Saint-Petersburg, член жюри, рассказал: «Результаты в очередной раз подтвердили полезность проведения архитектурных конкурсов. Были представлены разнообразные решения фасадов и внутренней планировки офисного центра. Высокое качество проектов осложняло выбор. Проект-победитель выделялся, помимо прочего, отличным балансом различных характеристик».

Свои конкурсные проекты на эскизное архитектурное решение бизнес-центра  представили пять творческих коллективов: ООО «ИНТЕРКОЛУМНИУМ», ООО «Григорьев и партнеры», ООО «Архитектурно бюро «СТУДИЯ-17», ООО «Севзапгазпроект», ООО «ППФ «А.Лен». Все представленные проекты оценивались с точки зрения качества градостроительных, архитектурных, технологических и инженерных решений, технической и строительной реализуемости проекта, а также соответствия рыночным требованиям.

Сам конкурс проходил в закрытом режиме. В жюри конкурса вошли представители заказчика и организаторов конкурса. Сопредседателями жюри выступили Первый заместитель Председателя Комитета по градостроительству и архитектуре  Санкт-Петербурга Митюрев Юрий Константинович и генеральный директор Санкт-Петербургского института архитектуры Романов Олег Сергеевич.

Перминов Александр Николаевич, генеральный директор ООО «Паритет групп» (компания выполняла функции технического заказчика), поделился своими впечатлениями: «Имея на сегодняшний день достаточный опыт организации и проведения архитектурных конкурсов, я могу подчеркнуть положительное отличие этого конкурса в очень сложной и напряженной работе жюри. Выбор проекта был сопряжен с длительной профессиональной дискуссией, что, безусловно, подтверждает высокий уровень представленных проектов, независимость и профессионализм жюри».

По словам представителя инвестора ООО «Потенциал-Инвест», руководителя проекта Юрия Дмитрука, архитекторы представили совершенно разные проекты. «Каждый из них по-своему представлял особый интерес, - признается Юрий Дмитрук. – Были предложены и инновационные, и традиционные решения. В работе победителя удачно сочетаются и те, и другие».