Ипотечный кредит на дом

Этот вопрос интересует сейчас многих жителей Петербурга. Мысль о переезде в тихое загородное место очень заманчива.

Но не все могут купить землю и оплатить строительство дома. Значит, надо брать ипотечный кредит. Получить заем на уже построенное жилье куда проще. Но и на самостоятельное строительство некоторые из банков кредиты предлагают.

Что надо помнить

Если вы хотите построить дом в ипотеку, надо знать, на каких условиях он выдается. Строительство, которое ведется частным порядком, банки нашей страны кредитуют без особого энтузиазма. Обычно появляются проблемы с залогом. Однако, все же, есть ипотечные программы, с помощью которых можно возвести дом в ипотеку. И специалистами они оцениваются положительно.

Какой заем для строительства дома выбрать?

Такой, по которому вы дадите кредитору залог. Проценты по ним меньше и другие условия более мягкие. Для получения подобного займа надо предоставить банку бумаги на разрешение строительства и подтверждающие документы, что земля официально принадлежит вам.

Куда обратиться за кредитом?

Выбор банков большой, особенно в таком крупном городе как Петербург. Ставки от десяти до пятнадцати процентов. Почти все серьезные банки согласятся выдать кредит, если строить вам будет известная и стабильная на рынке недвижимости строительная фирма. Также для кредитора важно, в какую фирму вы обратитесь. Банку лучше дать заем самой фирме, которая будет строить. Это даст гарантию на то, что деньги пойдут действительно на строительство дома и не будут использованы в других целях. Отметим, что именно дом и станет будущим залогом для кредитора.

Можно взять в банке нецелевой кредит под залог недвижимости. По таким займам ставки немного больше – от четырнадцати до семнадцати процентов. Часто банки просят дать гарантию (документально), что заем идет на строительство дома, а не для открытия собственного бизнеса. Доказательством тому будет справка от строительной компании. В документе будет прописано, на какой стадии находится строительство.

Ипотечный кредит от «Балтинвестбанка»

«Балтинвестбанк» может помочь купить в ипотеку участок с домовладением либо квартиру как на вторичном рынке, так и в новостройках. Также у этого банка есть ипотечные нецелевые займы. Самое выгодное – воспользоваться ипотечной программой «Готовое жилье». По ней можно взять заем для того, чтобы купить земельный участок и домовладение на вторичном рынке. Выдается он в рублях. Срок – от года и до двадцати пяти лет. Минимум, что можно взять по этой программе – 300000 рублей. А максимум зависит от места жительства кредитуемого. Если это житель Петербурга, Москвы, то сумма будет до 12 миллионов рублей. А если это житель другого региона, то сумма не превысит 8 миллионов рублей.

Первоначальный взнос небольшой – 20 процентов от цены покупаемой недвижимости. Есть возможность в «Балтинвестбанке» получить нецелевой кредит. У этого вида кредитного договора имеется ряд преимуществ. Он выдается на десять лет. Кредитор не ограничит вас в целях займа. Залогом по такому кредиту может стать квартира, земля с домовладением, коммерческая недвижимость. Чтобы сумма займа увеличилась, вы можете привлечь созаемщиков. Кредитор учтет совместный доход. Ваша заявка будет рассматриваться пять дней. Отчет ведется от момента подачи полного пакета документов.

Также «Балтинвестбанк» предлагает программу «Строящееся жилье», которая позволит купить в ипотеку квартиру в новостройке.