Новостроек стало больше

В целом объем предложения на «первичке» составляет более 3,4 млн кв. м.

В июле были открыты продажи сразу на 14 новых объектах Петербурга общей площадью порядка 350 тыс. кв. м жилья. Плюс 11 объектов на пригородных территориях Ленобласти (учитывая очереди) - это еще около 105 тыс. «квадратов». В августе 2013 года, по оценкам экспертов, на первичный рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области вышло 28 объектов, учитывая новые очереди. Из них 12 объектов в Петербурге (229 тыс. кв. м жилья) и 16 - на пригородных территориях Ленобласти (211 тыс. кв. м жилья). Среди самых крупных городских объектов стоит отметить: «Линкор» от компании КВС на территории «Балтийской жемчужины» - на 64,5 тыс. кв. м (свыше 1 тыс. квартир), новые корпуса в жилом комплексе «София» от Группы ЛСР - на 25 тыс. кв. м, «Бумеранг» от компании «36 трест» на Парнасе - на 22 тыс. кв. м, «Нью-тон» на Ириновском пр. от «Ленстройтреста» - на 24 тыс. кв. м. На пригородных территориях Ленобласти: следующая очередь в ЖК «Мой город» от ГК «Полис» в Мурино - на 43 тыс. кв. м и новая очередь в комплексе «Семь столиц. Вена» от Setl City - на 25 тыс. кв. м. Что касается классификации новостроек, то, по данным компании LEGENDA, в продаже на первичном рынке находится 92% массового жилья, 7% - квартир среднего уровня и 1% элитного жилья. Иные данные у консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»: около 85% - жилье класса «масс-маркет», 10% - «бизнес-класс» и 5% - «элита». На начало августа 2013 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в сегменте «масс-маркет» в обжитых районах города составила, по оценкам экспертов, 88 690 руб. За месяц она выросла на 1,1%. В пригородной зоне средняя цена увеличились еще больше - на 1,4% за месяц, и составила 67 020 руб. за кв. м. В классе «бизнес» рост средних цен в июле 2013 года составил около 0,9% по отношению к июню текущего года. Средняя цена квадратного метра в этом сегменте - 139 869 руб.  В элитном классе стоимость квадратного метра колеблется то в одну, то в другую сторону, так как рынок очень чувствителен к изменениям. Так, во втором квартале 2013-го средние цены плавно росли - со скоростью 0,5-1% в месяц. Тогда как в июле произошло небольшое снижение - на 3,3%. Тем не менее, в этом сегменте есть тенденция к увеличению цены.