Динамика цен

Средняя стоимость строящегося жилья по итогам августа 2013 г. составила 101 417 руб. за кв. м. Таким образом, цены в новостройках Петербурга выросли на 0,9% по сравнению с показателями июля. При этом стоимость строящегося жилья увеличилась во всех сегментах, кроме комфорт-класса. Эконом-класс подорожал за месяц на 0,4%, бизнес-класс – на 0,03%, элитный сегмент - на 1,15%. Комфорт-класс снизился в цене на 0,25%. "В целом лето на рынке новостроек заканчивается в положительном тренде. При этом происходит плановое повышение цен на ряд квартир - комментирует Марина Никишова, руководитель департамента аналитики «НДВ СПб». - За редким исключением можно отметить свертывание застройщиками различных акций и отказ от скидочных программ. В целом, рынок готовится в осеннему сезону, который традиционно обещает быть самым активным в году.

Только за последние 3 года ситуация с ценами на первичном и вторичном рынках двух столиц менялась кардинально. «В 2011 году рост стоимости квадратного метра на первичном рынке Москвы составил около 4%, на вторичном – около 8,5%, - напоминает Луиза Улановская, руководитель департамента маркетинга и продаж компании «Газпромбанк-Инвест». - В Санкт-Петербурге в это время рост был существеннее – около 10% на первичном рынке и более 7% на вторичном. В 2012 году в Москве наблюдался скачок роста цен на недвижимость – на 14,5% на первичном рынке и почти на 11% на вторичном. В Санкт-Петербурге в 2012 году на первичном рынке рост цен составил почти 10%, на вторичном – около 7%. По итогам 1 полугодия 2013 года на первичном рынке Москвы рост составил более 5%, в Санкт-Петербурге более 3%. При этом на вторичном рынке недвижимости обоих городов цены за полгода практически не изменились».