Сокращение дешевого в пользу дорогого

Вторичное жилье подорожало на 0,25%. При этом средняя стоимость кв. м. жилья в строящихся домах составила 102 384 руб., в введенных в эксплуатацию - 117 290 руб. В введенных в эксплуатацию объектах в сентябре 2013 г. рост средней стоимости квадратного метра отмечался во всех сегментах без исключения. Цены в эконом-классе выросли почти на 0,4%, в комфорт-классе - на 0,34%, бизнес-классе - на 0,5% и в классе «элит» - на 0,83%.

В структуре предложения в сентябре произошло сокращение более дешевого предложения в пользу более дорогого. Так, категория до 60 000 руб./кв. м сократилась на 1 п.п., а категории от 60 000-75 000 руб./кв. м и 75 000-90 000 руб./кв. м потеряли по 2 п.п. При этом доли квартир в диапазонах 90 000-120 000 руб./кв. м и более 200 000 руб./кв. м увеличились на 2 п.п., а категория 150 000-200 000 руб./кв. м возросла на 1 п.п. Доли в остальных ценовых диапазонах остались неизменными. Рост средней стоимости кв. м. на рынке строящегося жилья был отмечен на все типы квартир, кроме 1-комнатных и многокомнатных, которые подешевели на 0,13% и 0,25% соответственно. Все остальные типы квартир прибавили в цене порядка 0,3%. В введенных в эксплуатацию домах в цене потеряли лишь студии (-0,06%). 1-комнатные и 2-комнатные квартиры подорожали примерно на 0,4%, 3-комнатные - на 0,63% и многокомнатные квартиры - почти на 2,5%. В сентябре 2013 г. из всех городских районных зон отрицательную динамику показала лишь группа «центр», где средняя стоимость квадратного метра упала на 0,92%. Менее всего цены выросли в южных районах - на 0,06%. В восточных районах рост средней цены составил 0,22%, а в северных районах - 0,95%.