Квартирный трейд-ин

По данным АН «Новый Петербург», средняя доплата между стоимостью продаваемого и покупаемого жилья составляет от 1,5 до 3 млн рублей.

К сожалению, практикуемые застройщиками акции «трейд ин», как показывает опыт, неэффективны. «При быстрой продаже квартиры на вторичном рынке покупатель существенно теряет в стоимости объекта. Кроме того, он тратит средства на оплату комиссии по работе риелтора — в среднем от 3 до 5% от стоимости жилья», — говорит Андрей Вересов, генеральный директор АН «Новый Петербург».

В случае сделки по схеме «трейд-ин» риелтор мгновенно выкупает старую квартиру собственника, предоставляя взамен жилье в новостройке, то есть, осуществляя взаимозачет. Цена старой квартиры, участвующее в обмене «трейд-ин» будет в любом случае ниже, чем в случае продажи ее на свободном рынке. Все застройщики и девелоперские агентства приобретают квартиры с дисконтом, который может достигать 20-25% от рыночной цены, что с учетом столичных цен чревато потерей 1-1,5 миллионов рублей от стоимости жилья. Средства продавцу не выплачиваются, а сразу зачисляются на счет девелопера в качестве основного взноса за новую жилую площадь.