Исключены из списка

В перечне остается 21 жилой объект. В некоторых активно продают квартиры. Реестр нарушителей Смольный начал формировать весной 2013 года. Изначально в нем было всего 40 объектов, к середине июля их число увеличилось до 162. Причем некоторые застройщики сами попросились в список. Чиновники пообещали нарушителям амнистию, если те прекратят работы и получат все нужные документы до марта 2014-го. «Строительная амнистия и включение в реестр не освобождает от штрафов за начало работ до оформления необходимых бумаг. Это — лишь отсрочка применения более решительных мер по отношению к недобросовестным застройщикам, в том числе исков о сносе незаконных построек», — говорит вице-губернатор Марат Оганесян. На данный момент 58 объектов (16 из них — жилые) исключены из перечня: девелоперы получили нужные документы и возобновили работы. Однако в реестре все еще числится 21 жилая новостройка. Например, в нем остаются два дома из ЖК «Гавань капитанов» («Колумб» и «Артур Грей», застройщик — ЗАО «Медведь», аффилированное с «Лидер групп»). В компании говорят, что работы и продажи на этих объектах не ведутся. В августе 2013-го Служба госстройнадзора «в связи с многочисленными вопросами дольщиков» пояснила, что разрешение есть только на комплекс «Капитан Немо». «Разрешительная документация на строительство комплексов «Колумб» и «Артур Грей» не выдавалась. Строящиеся дома на намывной территории инженерными сетями не обеспечены», — говорилось в сообщении Службы. Остается в реестре и долгострой на Охте. Фирма «Питер-констракшн» неоднократно срывала сроки сдачи двух корпусов ЖК «Охта-Модерн». Застройщик дал понять властям, что ему выгодно заниматься этой незавершенкой только при условии, что город продлит сроки строительства гостиницы на пересечении улиц Беринга и Наличной. Оба проекта — наследие обанкротившейся компании «ИВИ-93». Комплекс «Охта-Модерн» (четыре дома на 400 квартир на углу улицы Тарасова и Большеохтинского проспекта) достраивает уже третья фирма. Летом этого года Служба госстройнадзора наказала СК «Импульс», которая без разрешения возводит ЖК «Кристалл Полюстрово». Суд назначил штраф в 700 000 рублей. Комплекс начали строить в 2004-м. Когда дом вырос до шести этажей, работы встали. Действие постановления о проектировании и строительстве истекло в 2007-м, сроки не продлевали. Повторные согласования затянулись, но инвестор самовольно возобновил работы. На сайте компании предлагают купить квартиры. В сентябре прокуратура Пушкинского района установила, что у ООО «Ареал» нет заключения экспертизы и разрешения на строительство в Шушарах. Но инвестор, нарушая закон, привлекает средства граждан, заключает предварительные договоры участия в долевом строительстве и договоры беспроцентного денежного займа в счет оплаты. Отметим, что на страничке фирмы «ВКонтакте» есть фотографии заключения экспертизы и градостроительного плана участка, но качество и размер «картинок» оставляют желать лучшего. Пока не получила нужных бумаг и компания «Норманн». Она готова взять на себя строительство объектов инфраструктуры для своих комплексов, что подтверждено официальными письмами в адрес КУГИ и Комитета по строительству. Отсутствие решения по обеспечению новостроек социальными объектами — похоже, одна из основных причин того, что фирме не выдают разрешение на строительство. Однако в сентябре 2013-го «Норманн» сообщил дольщикам ЖК «На Заречной», что стройка заморожена на неопределенное время. Гражданам предлагают перейти на объект застройщика в Девяткино, расторгнуть договоры и вернуть деньги или заключить допсоглашение и терпеливо ждать, пока фирма решит «бумажные» вопросы. В списке значатся и несколько объектов, которые начинала компания ЛЭК, все в разной степени готовности, есть и практически завершенные стройки. Как и, например, жилой комплекс компании «Лемминкяйнен» на Васильевском острове — его можно ввести в эксплуатацию до конца текущего года. Застройщик уже получил градостроительный план участка. Это последний документ, которого не хватало для оформления разрешения на строительство. Кстати, в перечень не попали многоквартирные дома, которые незаконно строят на участках под ИЖС. Список из 230 таких «спорных» объектов опубликован на Земельном портале Петербурга. Справедливости ради отметим, что большинство самовольных строек — это нежилые комплексы. В реестр попали храмы и часовни, коммерческие центры и производственные цеха, а также более 20 объектов нового регионального центра Концерна ПВО «Алмаз-Антей».

Реестр объектов самовольного строительства, построенных (строящихся) без разрешительной документации (жилые объекты)

Застройщик

Адрес

Объект

ЗАО «Медведь»

Василеостровский район, Невская губа Финского залива

Жилой дом «Колумб»

Жилой дом «Грей»

ЗАО «Лемминкяйнен-Рус»

Пр. Кима, 1, лит.И и О

Многоквартирный жилой дом

ООО «ЛП» (бывш. «ЛЭК- компания №1)

пр. Просвещения, 43, лит. А (Шувалово-Озерки, кв. 25А)

Комплекс многоквартирных жилых домов, 2-й и 3-й этапы

ООО «Питер-Констракшн»

Ул. Беринга, 27/29, участки 1-2-3

Многофункциональный комплекс

Инвестиционно-строительная группа NORMANN

Пос. Парголово, Торфяное, Ольгинскаядорога,участок 5 (северо-восточнее дома 4, лит. А по Заречной улице)

Многоквартирные жилые дома

ООО «СК «Импульс»

Ул. Маршала Тухачевского, между д.27-2 и 17

Жилой дом

ООО «ДМ-Инвест»

6-я Жерновская, 2/4, лит. А

Жилой дом со встроенными помещениями

ООО «Питер-Констракшн»

Большая Охта, кв.25, ул. Абросимова, 12, лит. Б; 14, лит. А; 10, участки С-1 и С-2

Жилой дом

ООО «Рейдер»

Зеленогорск, пересечение пр. Ленина и Вокзальной ул.

Жилой дом

ООО «НПО «Пигмент»

Московский пр., 181

Жилой комплекс

ООО «Л1-4» (бывш.ООО «ЛЭК IV»)

Пионерская ул., 50

Жилой дом, 2-я очередь

ООО «Норманн-Север»

2-я Семеновская ул., участок 1 (юго-западнее пересечения с Детской железной дорогой)

Жилой комплекс малоэтажных блокированных домов

ООО «ПСК Импульс»

Пушкин, Красносельское шоссе, 55, лит. А

Жилой дом

ООО «СК «Дальпитерстрой»

Пос. Шушары, Школьная ул., уч.3 (северо-западнее д. 24, лит.А по Школьной ул.)

Жилой дом (корп.68)

ООО «ЛЕКС»

Павловск, Динамо, ул. Пионерская, 2, лит. А

Жилой дом

ООО «Нева-Инжиниринг», ООО «НеваСтройМастер»

Шушары, территория предприятия «Ленсоветовский», д.13, лит. А («Ленсоветовский», участок 1, южнее д. 27)

Жилой дом

ООО «Ареал»

Шушары, террит. предприятия «Ленсоветовское», д.13, лит. А

Комплекс жилых домов

Сергеенко Юлия Евгеньевна

Фурштатская ул., 46, лит. А

Реконструкция жилого дома