Первый этаж не для жизни

Квартира на первом этаже долгое время считалась не столь привлекательной как, например, аналогичные, но несколько выше. Многие верили, что здесь больше уровень шума, холодно и неприятно пахнет от подвала, постоянно в окна заглядывают прохожие, а также низкий этаж приманивает грабителей своей доступностью. С этим мнением можно и поспорить, так как не все собственники квартир на первом этаже страдают от подобного дискомфорта. Есть страны, где именно такое жилье считается лучшим. Например, в Голландии, Дании или Норвегии квартиры первых этажей вообще не отличаются по цене от остальных или даже оказываются дороже, так как позволяют купить квартиру людям с ограниченными возможностями или пожилым парам.

Однако достаточно давно квартиры на первых этажах позволяют собственникам хорошо заработать. Обычно такая жилая квартира сперва переводится в нежилой фонд, а затем сдается в аренду парикмахерским, салонам красоты, прачечным, учебным центрам и медицинским учреждениям, а если есть возможность сделать витрины, то магазинам и кафе. Безусловно, выгода от такой операции напрямую зависит от удачности расположения дома, от трафика улицы, на которой он расположен. Но, в принципе, сдать можно любой объект, главное не завышать арендную ставку. И именно нежилые помещения на первых этажах приносят доход владельцам в виде аренды, да и само помещение в статусе нежилого обычно стоит дороже. Нежилые помещения на первых этажах новостроек часто создают необходимую инфраструктуру в районе. Таким образом, первый этаж – лакомый кусочек. Девелоперы это давно поняли, и в настоящий момент жилых квартир на первых этажах новостроеек практически нет