1055 0
Самые крупные сделки аренды офисов в Петербурге
Наиболее крупной сделкой последнего квартала 2013 года в Петербурге стала аренда 3300 кв.м. в БЦ «Ренессанс Правда» класса А на Херсонской улице компанией «Газпромнефть Северо-Запад».
Крупнейшая сделка на рынке офисной аренды Петербурга за последние несколько лет так же связана с громким именем федеральной компании. «В бизнес-центре класса А на улице Профессора Попова д.37 к.1 площадью 33 тыс. кВ. м. компания «Газпром экспорт» арендовала 12,3 тыс. кв. м., заняв верхние 3 этажа здания», - сообщил Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».
Однако в БЦ класса А по-прежнему остается довольно значительное количество свободных площадей, это связанно с вводом новых объектов, заполненность которых пока не очень велика. Так, например, доля вакантных площадей в Leader Tower и Renaissance Premium составляет на данный момент порядка 60-63%, сообщают в NAI Becar. «Мы не питаем иллюзий относительно рынка. Конкуренция высока, и для того, чтобы привлечь арендаторов в объекты высокого класса, необходимо предоставить целый комплекс услуг, - комментирует Ольга Пономарева, вице президент ГК Leorsa. - Наши арендаторы – это преимущественно зарубежные компании, чьи акции котируются на биржах в Нью-Йорке и Лондоне, NYSE и LSE. В таких компаниях высокоразвита корпоративная социальная ответственность, что обязывает их размещать свои представительства в зданиях, сертифицированных по «зеленым» стандартам». Бизнес-центр Eightedges сертифицирован по системе LEED Gold. Помимо этого грамотно продумана локация – проект разместился на Охте, живописные виды на расположенные поблизости исторические достопримечательности из панорамных окон всех этажей обеспечили попадание БЦ Eightedges в Топ-5 самых видовых офисов Санкт-Петербурга. Бизнес-центр оборудован четырехэтажной парковкой на 119 машинно-мест. Эти и другие преимущества позволили девелоперу добиться 50% заполняемости бизнес-центра по ставкам на уровне 1800 рублей за кв.м, несмотря на то, что объект вводится в эксплуатацию только в первом квартале 2014 года.
Другое заметное событие прошло в классе В+ - подразделение холдинга Ginza Project арендовало офисы в БЦ «Сенатор» на ул. Чапаева, с возможностью расширения.
В БЦ класса В+ вакантные площади, наоборот, сокращаются. Эксперты связывают это с увеличением спроса на фоне небольшого ввода объектов во втором полугодии. «Для сравнения: в классе В+ за 3 и 4 кв. 2013 г. введено менее 30 тыс.кв.м, в то время как ввод площадей класса А за аналогичный период составил более 190 тыс.кв.», - уточнила Ольга Шарыгина, директор Департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar в Петербурге.