971 0
Бизнес-центр «Максима» обрел арендаторов
Компания NAI Becar завершила сделку по аренде помещений в бизнес-центре «Максима» на Тобольской улице, 6.
Компания NAI Becar завершила сделку по аренде помещений в бизнес-центре «Максима» на Тобольской улице, 6. Помещения общей площадью 1 200 кв.м заняли два крупных арендатора: компания «Диалог ИТ», специализирующаяся на разработке программного обеспечения и IT-технологиях, и инжиниринговая фирма. Срок договора аренды составляет 3 года.
Бизнес-центр класса B расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, его общая площадь равна 7 327,2 кв. метра, площадь арендопригодных помещений – 4 400 кв. метров. Объект был построен в 2008 году, в 2013 году в здании был сделан небольшой косметический ремонт. Ранее весь бизнес-центр занимало одно из подразделений компании «Газпром». В настоящее время бизнес-центр заполнен на 50%.
Арендная ставка на данном объекте составляет 1 200 руб. за кв. метр. По словам Александры Смирновой, директора направления инвестиционного брокериджа NAI Becar, бизнес-центр полностью соответствует своему классу. «Максима» имеет удобное местоположение рядом с метро «Выборгская», располагает собственной парковкой. В здании проведены все необходимые коммуникации, установлены современные системы вентиляции, кондиционирования и пожарной безопасности.
Эксперты отмечают, что рынок офисов Выборгского района в последние годы является одним из самых стабильных в городе, уровень вакансии в них не превышает 5%. По данным NAI Becar, общий объем предложения офисных помещений в районе составляет примерно 220 тыс. кв. метров. При этом здесь преобладают бизнес-центры класса «В» и «С», а объекты класса «А» в данной локации практически отсутствуют.
Наибольшим спросом пользуются офисы рядом со станциями метро «Выборгская» и «Лесная». Площадь самых востребованных помещений варьируется от 30 до 100 кв. метров при средних арендных ставках около 1000 рублей за кв. метр в бизнес-центрах класса «В» и 650 рублей за кв. метр в офисах класса «С». В целом, уровень ставок на Выборгской стороне ниже, чем на объектах в центре города, но незначительно.
«В Выборгском районе сосредоточено большое количество промышленных предприятий, которые функционируют лишь частично. В связи с этим перспективным путем развития района является вынос данных производств за черту города и редевелопмент территорий», – отмечает Александра Смирнова. Уже известны планы по развитию территорий фабрики «Красный Маяк» на Выборгской набережной, 55, и предприятия «Азарт» на Большом Сампсониевском проспекте, 77.