972 0
Петербургу нужны крупные логистические парки
Как сообщают эксперты, отсутствие ввода в I квартале 2014 года новых спекулятивных складских площадей привело к росту арендных ставок: по сравнению с показателями конца 2013 года в объектах А класса ставки выросли на 8%, в В классе – на 2%.
Как сообщают эксперты, отсутствие ввода в I квартале 2014 года новых спекулятивных складских площадей привело к росту арендных ставок: по сравнению с показателями конца 2013 года в объектах А класса ставки выросли на 8%, в В классе – на 2%.
«Арендные ставки показали уверенный рост, который, вероятнее всего, будет остановлен с вводом новых площадей в последующих кварталах – комментирует Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента Управления активами NAI Becar. - Объем ввода складских помещений в 2014 г. может составить порядка 200 тыс.кв.м, однако в целом это не решит проблему нехватки складских площадей».
Общий объем качественного предложения на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга составляет 1585 тыс.кв.м, из которых свыше 60% относятся к классу А.
На сегодняшний день более 30% спекулятивных складских площадей сосредоточены в Пушкинском районе, в основном в зоне Шушары. Еще порядка 40% распределяются между Выборгским, Московским районами города и Всеволожским районом Ленобласти.
По мнению экспертов, Петербург остро нуждается в крупных логистических парках. А рост числа объектов и усиление конкуренции снижает вероятность скачкообразного повышения арендных ставок, который был отмечен, например, в 2012 году.