1205 0
Развитие областных индустриальных площадок сдерживает инфраструктура
Одним из важных факторов для развития индустриальных площадок, по мнению экспертов, остается наличие инженерного обеспечения и стоимость присоединения к сетям.
Участники рынка, в ходе недавней дискуссии «Новые точки роста: развитие промышленных площадок» на форуме форум «Девелопмент и строительство в Ленинградской области» обсудили проблемы, которые сдерживают строительство индустриальных площадок в регионе.
«На текущий момент в Российской Федерации заявлено порядка 500 индустриальных площадок в 70 субъектах РФ, - рассказала заместитель директора отдела складской и индустриальной недвижимости East Real Екатерина Иванова. – Это 75 тыс. га промышленных территорий. При этом проектируемые парки в большинстве своем располагаются в уже «освоенных» регионах, лишь треть приходится на новые субъекты федерации».
Одним из важных факторов для развития, по мнению экспертов, остается наличие инженерного обеспечения и стоимость присоединения к сетям. Например, в настоящее время индустриальные парки в Санкт-Петербурге и ЛО проигрывают регионам, поскольку поддержка с точки зрения развития инфраструктуры минимальна, что повышает затраты на строительство и делает проекты менее привлекательными для инвесторов. К другим факторам относится стоимость земельного участка и строительства, стоимость и наличие квалифицированной рабочей силы, локация с точки зрения логистики.
Эксперт отметила, что сегодня в большинстве регионов действуют льготы для инвесторов, в Ленобласти же до сих пор не принят подобный законопроект. Для того, чтобы сделать регион более привлекательным необходимо, создать условия, которые позволят облегчить девелоперам налоговое бремя и оказывать всестороннюю поддержку с точки зрения инженерной подготовки площадок.