1387 0
ТРК Петербурга нуждаются в реконцепции
Многие торговые комплексы Петербурга существуют еще с 90-х годов, и ряд из них успешен и сегодня. Однако большинству городских комплексов все же нужна реконцепция.
Вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью «АРИН» Екатерина Лапина уверена, что через десять лет собственник ТРК обязан задуматься о реконцепции: «Это правило действует и тогда, когда изначальная концепция оказалась очень удачной. В любом случае спустя десять лет нужно хорошенько подумать, как не выйти из числа популярных комплексов». Кроме того, по мнению эксперта, в период всей эксплуатации собственник ТРК должен регулярно оценивать конкурентную среду объекта и вести аналитику оборота своих арендаторов.
Екатерина Лапина отмечает, что в Петербурге есть торговые комплексы, которые не нуждаются в реконцепции, но таких крайне мало.
В числе наиболее удачных вариантов реконцепции небольших торговых комплексов Екатерина Лапина назвала укрупнение арендаторов: «Расторгая договоры с мелкими арендаторами, собственники ищут партнера, который займет всю площадь торгового комплекса или ее большую часть. Совместно с этим якорным арендатором принимается решение о проведении реконструкции и ремонтных работ: расширении витрин, улучшению парковки, установки шлагбаума. В обновленное и улучшенное здание размещается сетевой оператор. Как правило, это продуктовый ритейл, мебельный или строительный магазин».