1623 0
Спрос на участки без подряда ощутимо вырос
Все чаще, на фоне экономической нестабильности и желания сэкономить на покупке загородной недвижимости, выбор покупателей падает на участки без подряда. Однако эксперты ставят под сомнение такую экономию.
Аналитики отмечают: спрос на участки без подряда в этом году увеличился на 15% по сравнению с весенне-летним сезоном прошлого года. Увеличение спроса в компании связывают с ориентацией населения на максимальную экономию в неблагоприятных макроэкономических условиях.
Ранее, в структуре спроса на сегмент коттеджей в целом заявки на участки без подряда составляют около 70%. Это вызвано устойчивым мнением, что самому строить дешевле. Сегодня, когда экономическая ситуация нестабильна, фактор экономии вывел участки без подряда в абсолютные лидеры коттеджного рынка.
Увеличение спроса привело к росту предложения. Многие девелоперы, которые ранее предлагали участки только с подрядом, меняют свою политику и выставляют на продажу, в том числе, участки под индивидуальную застройку. Теперь участок без подряда можно приобрести в коттеджном поселке «Приветнинское» застройщика «Пулэкспресс», поселке «Коробицыно» застройщика «ГрадСтрой», в проектах компании «Айдадом» «Жемчужина», «Юкки Сити», «Петергофские предместья».
Впрочем, специалисты NAI Becar отмечают, что дешевизна самостоятельного строительство на сегодня является самым главным мифом загородного рынка. «Наш опыт показывает, что итоговая смета индивидуального проекта превышает первоначальную в два, иногда в три раза», - отмечает Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar.