1027 0
Число коттеджных поселков в продаже значительно снизилось
Как сообщают эксперты, весной продажи загородных объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области начались в 12 новых коттеджных поселках и одной новой очереди существующего поселка. Это более чем на 60% меньше, чем за этот же период в прошлом году.
По сравнению с последним кварталом прошлого года заметно – на 38%, - снизилось число новых поселков в продаже. На рынок вышло 12 новых проектов плюс одна очередь существующего поселка, то есть порядка 1,1 тысячи объектов. В 2013 году за первый квартал вышло на 63% больше новых объектов, чем в текущем году.
«Активность девелоперов снижается, - заметила Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Если ранее на рынке часто появлялись новые игроки, то сейчас это происходит гораздо реже. Немало проектов от непрофессионалов закрывается и приостанавливается. При этом на рынке увеличивают долю сильные игроки, предлагающие качественный продукт».
Продолжается тенденция выравнивания структуры предложения новых проектов по районам. Если ранее новые проекты в основном, были расположены в северном направлении в Ленинградской области – во Всеволожском, Выборгском, Приозерском районах, то сегодня увеличивается доля новых проектов в южном направлении – в Тосненском, Ломоносовском, Гатчинском районах. Так, по итогам первого квартала 2014 года, 54% вышедших на рынок проектов расположено в южном направлении. И только 31% новых поселков находятся в северных районах.
При этом основное количество коттеджных поселков сосредоточено по-прежнему во Всеволожском районе – 31% (от кол-ва поселков), в Ломоносовском (20%) и в Выборгском (14%). В 80% поселках можно приобрести участок без подряда. На поселки, где предлагаются готовые или строящиеся коттеджи (участки с обязательным подрядом) приходится 20%.