1282 0
Офисы снижают арендные ставки
Предложение офисной недвижимости в Петербурге увеличилось, снизив арендные ставки на 5%.
По итогам первого полугодия объем предложения коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге достиг 2104 тысяч кв.м, сообщает Гильдия управляющих и девелоперов. Увеличение произошло на 3,6%. Это повлекло в некоторых случаях снижение арендной ставки.
Так, в классах A и B+ ставки упали примерно на 5%. В офисах класса B снижение составило 2,9%. В в конце июня средневзвешенная арендная ставка в классе А составила 1342 руб. за кв. м без НДС, в классе В – 969 руб. за кв. м без НДС. Как следствие, снизился и уровень вакансии. В офисах класса A объем свободных площадей уменьшился на 3,7 п.п., в офисах классов B+ и B снижение составило 2,1 п.п. и 0,4 п.п. соответственно.
С начала года можно отметить несколько крупных сделок по продаже офисных объектов. Например, ГК ЦДС приобрела у Fort Group бизнес-центр «Апполо» за 1 млрд рублей. Сеть бизнес-центров «Сенатор» купила у «Сбербанк лизинг» здание Фрунзенского универмага. В нем планируется открыть бизнес-центр. Сумма сделки составила 660 млн рублей. Кроме того, в конце мая стало известно о продаже бизнес-центра «Синоп», принадлежащего Plaza Lotus Group, фонду «РВМ Капитал». Собственник выручил за объект около 2 млрд рублей.
Также отмечается, что во втором квартале рынок офисной недвижимости был гораздо более активным, чем в первом. Традиционно высок спрос на офисы в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах города.