1083 0
Спрос на торговые площади стабилизировался
Торговая недвижимость в Петербурге показывает стабильный спрос.
Спрос на торговую недвижимость в Петербурге стабилен среди арендаторов всех сегментов, массового освобождения площадей не наблюдается. Такие данные приводит АРИН.
«В первом квартале 2014 года многие представители ритейла приостановили свое развитие, однако сегодня ситуация изменилась», - отмечает вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН Екатерина Лапина.
Еще одна тенденция в сегменте торговой недвижимости: увеличение спроса на покупку. По словам Екатерины Лапиной, по состоянию на начало июля 2014 года он вырос на 13,7 % в сравнении с сопоставимым периодом прошлого года.
Ставки аренды торговых площадей остаются на уровне прошлого сезона, комментирует эксперт АРИН. У станции метро помещения могут стоить 5-5,5 тысяч рублей за кв. м. В торговых комплексах, если арендуемая площадь до 100 метров, ставки составляют 3-3,5 тыс. руб. за кв. м. Когда площадь помещения больше, цена уменьшается. В среднем для магазинов 200-250 кв. м. ставки равны 1,5-2,2 тыс. руб.
Анализ предложений по продаже встроенных торговых помещений на вторичном рынке показывает, что наиболее высокую стоимость имеют объекты, расположенные в центральных районах города (Центральный, Петроградский, Адмиралтейский, Василеостровский).
Максимальные запрашиваемые цены для наиболее ликвидных торговых помещений, расположенных вдоль основных транспортных магистралей в центральных районах, составляют от 450 000 руб. до 1 000 000 руб./кв.м.
Наиболее высокие ставки аренды встроенных торговых помещений также характерны для объектов, расположенных вдоль основных транспортных магистралей в центральных районах города. Максимальные запрашиваемые ставки аренды составляют от 9 000 до 21 000 руб./кв.м./мес.