896 0
Арендуемые помещения стали чаще выкупать
Предприниматели Петербурга стали чаще выкупать помещения, которые арендуют под свой бизнес.
За первое полугодие 2014 года в СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» поступило 425 заявок на оценку арендуемых помещений для выкупа малыми предпринимателями в Петербурге, что в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным госоргана, обработана стоимость 367 помещений. Так, средняя цена 1 кв. м этих объектов составила 124,3 тыс. рублей.
«За шесть месяцев мы увидели общее увеличение интереса к выкупу со стороны бизнеса, также выросла средняя стоимость квадратного метра. Уже точно можно сказать, что по итогам года количество заявок превысит показатели двух предыдущих лет, когда выкупалось чуть более 500 помещений в год», - комментирует генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко.
Он также отметил, что в прошлом году стали доступны для выкупа объекты, имеющие отдельные выходы на основные магистрали города, стоимость которых на рынке выше по сравнению с остальными встроенными помещениями. 30% заявок составляют помещения, располагающиеся на основных магистралях города, ранее не доступные для процедуры выкупа. Средняя стоимость 1 кв. м таких объектов составляет 166,2 тыс. рублей.
Средняя площадь всех оцененных помещений составляет 150 кв. м, тогда как этот же показатель только для объектов на центральных магистралях – 142 кв. м.
Лидерами по количеству заявок среди магистралей стали Московский проспект, Гороховая и Садовая улицы, Невский проспект и улица Маяковского.
Среди выкупленных объектов можно отметить: ресторан на Невском проспекте, 52 (цена более 170 млн рублей); ряд небольших (площадью около 100 кв. м каждое), при этом коммерчески привлекательных, объектов на Сенной площади и близлежащих улицах. Например, среди последних Ювелирный Магазин «Платина-Кострома» (улица Ефимова, 1/4), помещение, где располагается Чайная от компании «Чайникофф» (Сенная площадь, 7), магазин одежды в начале Московского проспекта. Примерная стоимость каждого из указанных помещений не менее 25 млн рублей.
За счет доступности для выкупа помещений на магистралях резко выросла доля торговой функции в общем объеме выкупаемых у города объектов. По итогам полугодия, она составляет 78%, тогда за все время действия закона о выкупе она незначительно превышала 50%. 19% приватизируемых помещений в нынешнем году – это офисные объекты, и 3% - производственно-складские.