2913 0
Петербуржцы потянулись в загородные дома
Большинство сделок на рынке загородной недвижимости заключается с объектами для постоянного проживания.
Одна из тенденций на рынке загородной недвижимости первого полугодия 2014 года – большое количество сделок с проектами для постоянного проживания в радиусе 20-30 км от Санкт-Петербурга. Такие данные приводят эксперты АРИН.
Специалисты также отмечают возросший покупательский спрос к объектам высокой стадии готовности. «В 2014 году девелоперы начали активнее предлагать загородные решения «под ключ», включающие в себя дом, участок земли и подведенные коммуникации», - комментирует Александр Власенко, руководитель отдела продаж жилой недвижимости агентства развития и исследований в недвижимости «АРИН».
В целом же обзор рынка загородных домовладений за первые шесть месяцев текущего года демонстрирует следующее. Наиболее дорогостоящие объекты предлагаются к продаже в Приморском (средняя стоимость домов составляет 34 млн руб.) и Курортном (средняя стоимость 25 млн руб.) районах. На территории Ленинградской области наиболее высокую стоимость имеют загородные дома во Всеволожском районе (в среднем около 11 млн руб.). Достаточно высокая цена «квадрата» характерна для Выборгского, Приозерского и Ломоносовского районов (в среднем 7-9 млн руб.).
Наиболее низкая стоимость загородных домов традиционна для удаленных районов Ленинградской области – Лодейнопольский, Волосовский, Кингисеппский. Здесь средняя цена выставленных на продажу объектов в первом полугодии 2014 года варьировалась от 1,4 до 2,4 млн руб.
В общей структуре предложения максимально широко представлены объекты стоимостью от 2 млн до 5 млн руб. (32% объектов). Значительный объем строений приходится на ценовой диапазон 5-10 млн руб. (20%), а также 10-20 млн руб. (18%), 20-50 млн руб.(11%) и 1-2 млн руб. (11%).