1708 0
Загородная недвижимость терпит изменения
Большие элитные загородные дома уже не так востребованы на рынке, как ранее.
Предложения, ориентированные на одну семью и имеющие площадь более 600 кв. м, на рынке уже редкость, считают эксперты АРИН. «Закончилась эпоха больших домов в сегменте загородного элитного жилья. Функциональность и консервативность – вот новые тренды на этом рынке», - говорится в сообщении агентства.
Рынок в последние годы претерпел значительные изменения. Например, клиент перестал покупать загородные дома огромной площади. Сегодня площадь элитного загородного дома начинается от 250 кв. м.
«За последние 3-4 года загородный элитный рынок претерпел колоссальные изменения. Все, что ориентировано на одну семью и больше 600 кв. метров – весьма серьезная экзотика. Такое жилье слишком дорого эксплуатировать, да и оно просто не нужно», - говорит председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш.
Эксперт пояснил, что дело не в скромности, а в эргономике: «Для одной семьи в три-четыре человека пространство более 250 кв. метров просто не требуется. В 90-е многие пытались вести подобный образ жизни, но этот период закончился. Демонстрация определенного статуса актуальна сегодня разве что для публичных людей. Однако тех, кто нуждается в статусной недвижимости, единицы. Из массового спроса сегмент ушел».
Покупатель «элитки» сегодня более жестко подходит к заключению сделок, имеет высокие требованиями к приобретаемому жилью. А. Тетыш выражает уверенность, что Петербург продолжит наблюдать выход на рынок новых проектов на элитном загородном рынке, но спросом будут пользоваться единичные проекты с высокими качественными характеристиками.