2437 0
В Петербурге введено 7 бизнес-центров
В первом полугодии в Санкт-Петербурге было введено 7 бизнес-центров.
Общая площадь составила 76 тыс. кв. м, сообщает АРИН. На сегодняшний момент общий объем офисных площадей составляет 2,76 млн кв. м. Из них высококачественных – свыше 2 млн кв. м. На долю класса «А» приходится порядка 29%. При этом уровень вакансии за счет ввода новых площадей и ротации арендаторов достиг 12%.
Основной ввод площадей пришелся на II квартал 2014 года. «Самым крупным стал бизнес-центр Лукойл класса «А», где арендопригодны свыше 18 тыс. тыс. кв. м. Также «А» класс пополнили «Eightedges» на Малоохтинском проспекте, «Electro» на Московском проспекте, «Парадный квартал» на Виленском. Новые бизнес-центы класса «В» открылись в районе Пулковского шоссе («Pulkovo Star»), улицы Химиков («H20»), на Московском проспекте, 94», - говорится в сообщении агентства.
Кроме того, продолжается тенденция увеличения доли класса «А» в общем объеме предложения. Однако пока сегмент офисов класса «B» занимает наибольшую долю в общем объеме предложения офисных площадей (38%).
Бизнес-центры класса «С» в последние годы практически не вводились в эксплуатацию. Сегодня их доля в общем объеме предложения – 710 тыс. кв. м. (или около 26%).
По объему площадей в действующих бизнес-центрах продолжает лидировать Центральный район, однако в ближайшем будущем на первое место может выйти Московский район, так как здесь ведется новое строительство.
В рублевом эквиваленте ставки аренды с начала года практически не изменились. Самая высокая средняя арендная ставка в бизнес-центрах класса «А» зафиксирована в Центральном и Петроградском районах Петербурга. Средневзвешенная ставка аренды для вакантных площадей в бизнес-центрах класса «А» Санкт-Петербурга по текущему предложению по состоянию на начало августа 2014 года составляет 1,5 тыс. руб. за кв. м в месяц.