821 0
Арендовать магазин стало дешевле
На рынке торговой недвижимости отмечается заметный спад.
Нестабильная экономическая ситуация заметно поменяла рынок торговой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Согласно исследованию рынка трех кварталов года, проведенного JLL, изменилась и тройка самых дорогих торговых улиц.
Так, стабильно находящаяся в ней улица Тверская в Москве, сместилась. Теперь топ-3 занимают Столешников переулок, арендовать помещение под магазин можно за 7 тыс. долл. за кв. м в год, улица Петровка (годовая аренда - 5,5 тыс. долл. за квадрат) и улицы Пятницкая и Кузнецкий Мост (5 тыс. долл.). В исследовании отмечается, что значительный спад арендных ставок произошел в первый раз после 2009 года.
В Петербурге ослабление рубля повлекло снижение ставок примерно на 20%, а в Москве – на 10%. В городе на Неве максимальная стоимость коммерческих помещений всегда была на Невском проспекте, к концу третьего квартала максимальные ставки здесь составили 1,8-3,1 тыс. долл. за кв. м в год.
Эксперты компании отмечают, что подобный спад продолжится и далее. Растет и уровень вакансии на Невском проспекте: ранее арендаторы продлевали договоры еще до окончания сроков текущих, теперь же ожидаются окончания и съезжают. Таким образом, уровень пустующих помещений на главной городской артерии уже достиг 5%.