2722 0
Складской рынок «встал» до весны
Эксперты рынка прогнозируют низкий спрос на складские площади в первом квартале 2015 года.
Спрос на складские помещения в Санкт-Петербурге в первом квартале 2015 года не будет высоким, прогнозируют эксперты ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. По данным аналитиков, это связано с приостановкой планов развития большинства участников рынка как минимум до весны. Кроме того, многие проекты складских комплексов могут быть заморожены. Это может сказаться на показателях ввода в 2015 и 2016 годах.
В начале следующего года в Северной столице планируется ввод двух складских комплексов общей площадью 15,75 тысю кв. м – это вторая очередь комплекса «Руслан» и третья очередь индустриального парка «Ладога». Они должны были быть введены в конце текущего года, однако сроки ввода перенесены на начало 2015 года. Также известно, что в третьем квартале 2015 года ожидается запуск складских помещений класса А «Октавиан» на Токсовском шоссе.
В конце 2014 года рынок качественных складских площадей в целом по городу увеличился на 115,6 тыс. кв. м – это максимальный показатель ввода, начиная с 2012 года. В течение года в Петербурге введено в эксплуатацию шесть складских комплексов высокого класса.
В четвертом квартале было введено два складских комплекса – «Логопарк Троицкий» (класс А, арендопригодная площадь 39,25 тыс. кв. м) и «Конная Лахта» (класс В, арендопригодная площадь 4,4 тыс. кв. м).
Более всего складскими помещениями пользовались в 2014 году транспортно-логистические, а также производственные компании: порядка 56% заявок.
Анализируя текущий год на рынке складской недвижимости, эксперты выделяют два периода: первое полугодие с активно растущим спросом и диаметрально противоположное второе полугодие, когда многие оптимизировали занимаемые склады и отказывались от развития бизнеса. В результате в конце года образовалось большое количество пустующих складов.