Строительный блок Смольного подвел итоги года

Сегодня на пресс-конференции вице-губернатор Санкт-Петербурга Марат Оганесян и другие представители строительного блока правительства города рассказали об итогах года в строительстве и развитии транспортной инфраструктуры, а также поделились планами на следующий год.

Цифры года

По итогам года в Санкт-Петербурге планируется ввод более 3 млн кв. м жилья (на момент проведения пресс-конференции было введено 2,88 млн кв. м). Всего в городе ведется строительство 606 многоквартирных домов, зафиксировано 19 «проблемных» объектов, рассматриваемых рабочей группой по вопросам долевого строительства.

По словам председателя комитета по строительству администрации Петербурга Михаила Демиденко, в рамках адресной инвестиционной программы в этом году был введен 51 объект, фактическое освоение бюджетных средств составило около 80%.

Одним из направлений деятельности комитета было обследование зданий в центре города. «Мы получили около 370 отчетов по состоянию зданий в центре города. Уже составлен перечень зданий, которые нуждаются в срочном капитальном ремонте. Они в основном имеют локальную аварийность и расселению не подлежат. Кроме того, 178 объектов нуждаются в плановом капитальном ремонте», - отметил Михаил Демиденко.

В этом году также состоялись торги по 14 земельным участкам общей площадью 115 тыс. 162 кв. м на сумму 1,45 млрд руб., из них два предназначены для жилищного строительства, еще 12 – для нежилых объектов. На сегодня правительство согласовало условия проведения торгов еще по 9 земельным участкам в Невском, Колпинском и Петродворцовом районах города.

Кризисные вопросы

На пресс-конференции обсудили и перспективы развития сферы строительства и рынка недвижимости в условиях колебания валютных курсов и повышения ключевой ставки Центробанка.

«Прогнозировать ситуацию пока еще рано и достаточно сложно. Я встречался с основными застройщиками города. В последние три месяца идет бум продаж жилья. Основные застройщики финансово к следующему году готовы. Мы не ожидаем от них резких движений и коллапса. Что касается бюджета города, он уже сформирован и пока никаких изменений не планируется», - сказал вице-губернатор Санкт-Петербурга Марат Оганесян.

Вице-губернатор признал, что сейчас получить банковское сопровождение непросто даже крупным застройщикам, гарантии выдаются неохотно, но по ранее выданным гарантиям банки свои обязательства выполняют. На январь запланировано совещание с представителями банков для выработки общей концепции по обеспечительным мерам с учетом нынешних экономических условий.

На вопрос о мерах поддержки застройщиков, в частности налоговых льгот для компаний, строящих социальные объекты и передающих их городу, вице-губернатор отметил, что сейчас на федеральном уровне обсуждаются необходимые коррективы в Налоговый кодекс, которые позволят освободить застройщика от уплаты налога на прибыль при передаче социального объекта в собственность региона.

На данный момент в строительстве социальных объектов города задействовано 56 застройщиков по 264 объектам с перспективой до 2023 года. Всего за 2014 год за счет инвесторов уже введено в эксплуатацию 5 школ и 9 детских садов на 3750 и 1580 мест соответственно.

Развитие транспортной инфраструктуры

В 2014 году бюджет Комитета по развитию транспортной инфраструктуры составил около 52 млрд рублей, около 80% бюджета освоено.

«В этом году в сфере капитального строительства мы выполнили работы на 33 объектах на сумму более 17 млрд рублей - приступили к строительству развязки на пересечении Пулковского шоссе с Дунайским проспектом, второго этапа развязки на Обводном канале, масштабной реконструкции Зеленогорского шоссе и другим объектам», - рассказал председатель Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга Сергей Харлашкин.

В этом году также были завершены работы на 8 объектах капитального ремонта и началась активная подготовка территорий строительства станций Невско-Василеостровской, Красносельско-Калининской и Лахтинско-Правобережной линий. Весной следующего года планируется открыть для пассажиров второй выход станции «Спортивная».

Доверяй, но проверяй

За этот год Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала 532 разрешения на строительство, в том числе 145 – на строительство жилых домов. Чуть меньше было выдано разрешений на ввод в эксплуатацию – 496, из них 149 разрешений на ввод жилых объектов.

В этом году при Службе строительного надзора был создан Координационный совет экспертиз (государственных и негосударственных).

«С прошлого года на рынок строительства вышли негосударственные экспертизы, поэтому понадобился координационный орган, который определял бы единый подход к проведению экспертиз и оформлению проектной документации», - пояснил начальник Службы Леонид Кулаков.

Кроме того, была запущена новая версия сайта Службы с онлайн-сервисом «Проверь разрешение на строительство» и интерактивной картой, с помощью которой любой может получить информацию о наличии или отсутствии разрешения на строительство интересующего объекта.

Служба также активно вела работу по выявлению и правовой оценке самовольных построек. В данный момент Служба ведет разбирательства в судах разных инстанций по 63 объектам, еще по 50 объектам идет проверка и сбор доказательств для обращения в суд.

• Автор: Ксения Быстрицкая