1075 0
Элитная недвижимость: покупать или выжидать?
Удачное время для покупки элитной недвижимости — спад экономики.
К такому выводу пришли специалисты консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg. Согласно результатам их исследования, в период экономического спада у покупателя есть возможность за одну и ту же сумму купить более интересные объекты: большего метража и лучшего инвестиционного качества.
Специалисты компании анализировали объекты, выставленные на продажу за $1 млн в разные годы на рынке жилой и загородной элитной недвижимости. Аналитики смогли увидеть возможности, появившиеся у инвесторов во время спада экономики. Например, в 2007 году за $1 млн можно было приобрести 2-комнатную квартиру на ул. Таврическая 1А (96 кв. м), а в посткризисный 2009 год — уже 3-комнатную квартиру в ЖК «Дом у моря» (158 кв. м). В 2011 году наступило потепление в экономике, и за $1 млн предлагалось купить 3-комнатную квартиру в ЖК «Парадный квартал» (97 кв. м).
2015 год удивляет: сегодня за $1 млн инвестор может приобрести 6-комнатную квартиру в ЖК «Смольный Парк» (280 кв. м). Специалисты компании Knight Frank St. Petersburg отмечают, что за всю историю существования рынка элитной недвижимости у покупателей еще никогда не было возможности так выгодно инвестировать средства.
«Сейчас на рынке элитной недвижимости сложилась исключительная ситуация, когда многие продавцы заняли выжидательную позицию и не поднимают цены, опасаясь потерять желанных покупателей. Кроме того, строящиеся премиальные объекты ждет подорожание на 15-20% в связи с тем, что комплектующие для строительства импортные и затраты на них увеличиваются из-за девальвации рубля, — комментирует ситуацию Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St. Petersburg, — поэтому сейчас есть уникальный шанс приобрести элитные объекты по старым ценам».